願意買這裡限價房的人應該不多，不知道你會作何選擇？

「限房價競地價」土拍政策推行半年多以來，長沙已先後掛牌成交了8宗這樣的「限價地」。

仔細觀察「限價地」的位置，可以發現它們中大部分都位於「城郊」，在買賣的邊緣瘋狂試探著。

然而，這些「限價地」進行拍賣時，每次無一例外的都會有數十家企業參與競拍。最近嶽麓區推出的僅12畝的限價地，更是創下了參與人數之最。

在這樣火熱的氣氛下，政府又在城區外三公里處推出了第9宗「限價地」……

看點

1

西三環外三公里 這宗「限價地」上的房子至少也要8000塊

下周二，嶽麓區「限價地」商住[2018]長沙市023號將掛牌截止，轉入競價期。

023號土地位於嶽麓大道與望雷路交匯的西北處。從地圖上看，即沿著嶽麓大道，行駛至西三環後，再往西開三公里左右後，到達項目位置。

如果是在望城看房子的話，你相當於來到了金橋國際商貿城這個片區。然而就是這樣一個遠離城區的位置，它的房子起碼也要賣8000元/平。

023號土地的出讓面積是至今推出的所有「限價地」中最大的，佔地近20萬平米，約合286畝。它被劃分為4宗小地塊，分別是住宅地塊L02-A35（S1-S4）和L02-A37（S5、S6），總建築面積為23.11萬平米；商業地塊L02-A38（S7-S10）和L02-A40（S11、S12），總建築面積為12.27萬平米。023號土地的商住比約為3.5:6.5。

（023號宗地圖）

看點

2

除了「限房價」 這宗地還在推廣裝配式技術

023號土地的房屋「限定價」是8000元/平（毛坯），在「限價地」系列中屬於中偏上的價位。結合它「西三環外三公里」的位置來看，甚至可以說它的房價是偏高的。

這還僅僅是以房子賣「下限房價」為提前的，畢竟這宗土地也給予了開發商一個提價大殺器「精裝價另計」。

023號土地除了房屋「限價」外，對競得人的要求還有「採用裝配式技術進行建造」。這也是近4宗「限價地」都有的要求。

「裝配式技術」是住宅產業化中的一環。長沙多年以來一直大力推廣，但是效果並不理想。如今和火熱的「限價地」相結合，頗有釜底抽薪的架勢。

那麼，「限價地」023號最終將由誰摘得？又有哪一家開發商將加入「裝配式技術」體系中呢？讓我們5月15日，拭目以待吧！

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