日本又一新mall火了，進商場居然要排隊！
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引言
日本今年最有話題度的mall開業，亮點簡直數不完！
最近，東京又一個商業地標開業——東京Midtown日比谷，為本身已美艷不可方物的東京商業，再畫上濃重一筆。還沒開業，就已經成為日本今年最具話題度的項目。
3月29日正式開業後，商場外就人潮湧涌，排起了長隊。商場內就連坐個自動扶梯，都要里三層外三層排隊，不少店鋪更是頻頻現排隊長龍，粉絲們都在網上直呼好逛！
圖片來源：項目官網
今天，贏商網就從區位優勢、設計亮點、特色品牌以及人性化服務等4個方面，為各位一一解構這個日本最受關注的新開業項目！
01
佔據罕有的黃金地段
東京又一新地標
東京Midtown日比谷可以說十分罕有，佔據了黃金區位：日本中心——東京的中心。項目位於東京日比谷一帶，靠近有樂町和銀座商圈，一邊坐擁三大商圈的繁華，一邊處於政治經濟商務中心。
此外，東京Midtown日比谷還是三條地鐵線交匯的地鐵上蓋物業，項目的地下一樓與地鐵日比谷線、千代田線、都營地鐵三田線「日比谷」站直接相連，距離銀座站和有樂町站也不遠，可以經由地下鐵的地下通道步行5分鐘內直接前往；同時，從地面步行至JR有樂町站也只需5分鐘，交通位置十分優越。
圖片來源：mypacetravel
另外，項目還鄰近被譽為當代最好的劇場日生劇場、東京寶冢劇場以及HIBIYA CHANTER百貨，後兩者與項目地下1樓直接相通，三者抱團成為一個超大的商業連結體，無形中增強了項目的人流聚集能力。
地下1樓與車站直結，也可以直通東京寶冢劇場
圖片來源：letsgojp
東京Midtown日比谷出自三井不動產之手，後者打造了東京最高的地標建築——東京Midtown，項目屬第二座「東京Midtown」。
東寶電影代表作的哥吉拉雕像成為廣場地標
圖片來源：日式生活美學
項目建於昭和時代初期（1930年左右）西洋風建築的代表——三信大樓與日比谷三井大樓舊址之上。地上35層，地下4層，總面積約為19萬㎡，是一個涵蓋寫字樓、購物商場192米高的綜合體。
其中，地下1樓到地上7樓共8層為商場空間，約1.8萬㎡，共有60個店鋪，4樓和5樓為東寶電影院，6樓和7樓則為餐廳和屋頂花園，白天可眺望對面的日比谷公園風景，夜晚則可以觀賞繁華的大銀座地區夜景。
屋頂花園
圖片來源：步步日本
02
高顏值商業綜合體
連洗手間設計都美到窒息
項目的總體設計由英國五大頂級建築事務所之一的霍普金斯建築事務所操刀，設計關鍵詞是「People in the Park」，力求將商業與公園融為一體，利用項目毗鄰日比谷公園的優勢，通過豐富的栽植、水景、綠意盎然的步行道以及屋頂花園，延伸借景，打造一個花園式商業綜合體。
同時，項目還導入防震、制震的建築工法，當有重大災害發生時，能發揮避難收容的功用，對於都市防災是不可或缺的存在。
圖片來源：項目官網
而在主設計上，以男人和女人翩翩起舞的形象作為設計的靈感，從打造新地標的角度，採用Art Deco樣式，在建築的外部在頂部和牆壁上融合了柔和的曲線。而這一設計樣式，也呼應了1883年-1940年在日比谷最重要的地標「鹿鳴館」的建築設計，設計師古今呼應的用意明顯。
圖片來源：日式生活美學
日比谷是日本的娛樂中心，周邊劇院林立，而項目的商業部分則很好地借鑒和致敬了這一濃郁的影院文化氛圍，以「影院航天城」為概念設計，嶄新中帶有古典的氣息。
與項目柔軟的整體觀感一致，運用大量圓柱，柔滑鋼筋水泥的銳利感；內裝善用大量曲線和充滿和式意象的素材，打造高級、有質感的室內空間；3樓挑高的中庭，參照傳統劇場空間打造，看起來莊重又不失氣派。
圖片來源：項目官網
項目無處不在散發著「優雅」的氣息，從洗手間的設計細節就可見一斑。項目洗手間復古文藝的設計讓人有種置身高級酒店的錯覺。
洗手間
圖片來源：letsgojp
男女洗手間里都自帶「高大上」休息室，還細心地為男女休息室分別提供不同的服務：除了柔軟的沙發和地毯外，女休息室提供化妝間，男休息室則有擦鞋機，讓顧客能在逛街閑暇中體面又舒服地小憩，更有賓至如歸的感覺。
男洗手間休息區
圖片來源：東京在線
03
「搜刮」國內外當紅品牌
22家以全新業態驚艷登場
商場的經營定位是「THE PREMIUM TIME HIBIYA」，意即提供日比谷最優質的體驗。項目瞄準追求生活品味的客層，因此精選了國內外60家時尚又不失小奢華的優質品牌，這60家品牌里還包含了多個「首次。其中：
日本首店品牌共6家；
首次進入大型商業設施的品牌共15家；
首次以全新業態出現的品牌共22家。
項目里品牌的營業時間與國內稍有不同，商店是11:00-21:00，餐廳則是11:00-23:00。
「搜刮」國內外當紅品牌
而且必須是「首店」
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?Buvette：日本首店，全球第三家門店
來自紐約的高人氣餐廳，首次進入日本市場，日本這家門店是該品牌繼巴黎之後開的第三家門店。它主打法式brunch，無論是店內裝修還是食物都充滿濃郁的歐式風情，深受當地年輕人的喜歡。
?「添好運」：香港米其林一星點心店，日本首店
說到「添好運」，熟悉香港的人可能會想到「香港老街的美味點心店」。作為「全世界最便宜的米其林一星店」，其主廚麥桂培所發明的原創菜譜與其前所未有的超高性價比讓添好運在香港一夜爆紅。
開在日比谷的日本首家分店不僅食譜和菜品與香港總店完全相同，而且一盤點心500日元（約30元）的親民價格也十分具有吸引力。
圖片來源：東瀛情報Japonism
現在已經發展成了在香港地區擁有4家店、國內外共46家店的連鎖店。本次開張的日比谷分店為第46家店。
?mastermind TOKYO：日本首家旗艦店
這間店鋪在設計上充滿強烈的 mastermind 風格，一進門便可看到由 Brunswick 特別定製的暗黑撞球桌，品牌簽名式的骷髏骨 Logo 更是隨處可見，來自 mastermind JAPAN 及 mastermind WORLD 兩個系列的最新單品則整齊排列在兩側。位於店鋪正中央採用了類似於銀行金庫的混凝土小屋，事實上這是為 VIP 們特別打造的試衣間。
圖片來源：MarvinsV馬文潮牌
把「市場」的概念搬進購物中心
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「懷舊市場」：HIBIYA CENTRAL MARKET（日比谷中央市場）
這是由日本老牌書店「有鄰堂」與日本時尚創意教父南貴之攜手打造的複合型店鋪，他們希望能將HIBIYA CENTRAL MARKET打造成小巷內的市場一樣。
店內聚合了書店、服飾、生活雜貨、餐飲、美髮等9種業態，除了銷售書籍、衣服之外，裡面還包含了懷舊的居酒屋、理髮店與復古眼鏡店。
多個業態疊加而成的店鋪猶如一個「懷舊的中央市場」空間，既有趣又充滿情懷。
圖片來源：letsgojp
「美妝市場」：「ISETAN MiRROR 」化妝品牌集合店
「ISETAN MiRROR 」是伊勢丹推出的化妝品牌集合店，這家店鋪是該品牌最大的店鋪，裡面有超過40家日本與國際彩妝品牌。
除了彩妝之外，店裡還可以體驗最新款的人氣美容儀器，並提供美髮、美體、美甲的服務，完全滿足了女性消費者愛美的需求。
圖片來源：letsgojp
「美食市場」：HIBIYA FOOD HALL（日比谷美食廣場）
位於商場B1層的日比谷美食廣場匯聚了不同國家與種類的人氣美食餐廳，包括：
西班牙歐陸料理：Bar&Tapas Celona
龍蝦牡蠣海產餐廳:BOSTON OYSTER&CRAB
越南餐廳:VIETNAMESE CYCLO
輕食:Susan』s Meat Ball
美式餐廳:Brooklyn City Grill
農家野菜健康飲食：Mr.Farmer
咖啡廳：日比谷焙煎咖啡
圖片來源：步步日本、letsgojp
全新業態出現的品牌
熟悉的品牌，在這裡卻是「新面孔」
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?LEXUS MEETS…：雷克薩斯首個品牌體驗店
這是豐田集團旗下的豪華汽車品牌「LEXUS」（雷克薩斯）在日本推出的首個品牌體驗店，除了汽車展示之外，還結合了咖啡店、精品雜貨。店內分成左右兩個空間，右邊販售Lexus汽車相關物件，左邊則是咖啡館。
THE SPINDLE 咖啡概念咖啡廳
圖片來源：拓泰商研設
STRET AND RING 雜貨集中營
圖片來源：拓泰商研設
另外，店內還提供試乘體驗，只要提前在官網預約，就可以從11中車型中挑選想要的車款試乘。
?Billboard Café & Dining：以全新的「音樂+餐廳」的模式進入商場
2007年「Billboard Live」以音樂展演空間之姿進軍東京六本木與大阪西梅田，這次它以全新的「音樂+餐廳」的模式進入商場。
圖片來源：letsgojp
位於3樓的「Billboard Café & Dining」是與美國告示榜（Billboard）攜手合作的音樂美食餐廳，餐廳內到處充滿著音樂的元素。
室內空間分成吧台區、沙發區、座位區，還有4間小包廂以及室外座位區，正中間的DJ台是「Billboard Café & Dining」的靈魂所在。
圖片來源：letsgojp、步步日本
雖然音樂是核心，在餐飲部分也絲毫不馬虎，午餐和下午茶時段以清爽的餐點為主，晚餐的菜色有許多融合和風與洋風的獨家創意料理。
圖片來源：letsgojp
?REVIVE KITCHEN THREE：人氣美妝護膚品牌THREE的「健康」餐廳
隨著消費者對健康飲食的重視，健康、綠色正逐漸成為餐飲也發展的一大趨勢。而一向以出產天然植物油極地的美妝護膚品聞名的THREE也順勢加入了餐飲的市場。
這次它在東京MIDTOWN日比谷開了一家主打健康飲食的餐廳。餐廳里使用的都是日本產的有機食材，專供新鮮健康的餐飲與甜點，深受年輕女性的歡迎。
圖片來源：THREE日本官網
?TOHO電影院：複合式電影院
這家TOHO電影院是目前東京最大的電影院，也擁有11個放映廳的複合式電影院，最多可容納2200人。
圖片來源：步步日本
在這裡除了可以看電影之外，還可以買到電影的周邊產品。
圖片來源：步步日本
04
人性化服務：
你所需要的都在這裡
日本的人性化服務一直以細緻到「變態」稱著， 東京Midtown日比谷的商場服務雖然不至於讓人驚艷，但是也十分完善，就像在你身邊的一個「暖男」，把你在商場購物時可能遇到的各種意外狀況都考慮到了。
而且，操作難度不大，對國內項目尤其有借鑒意義，是一個成本不高的「小心機「加分項：
免費Wifi、自行車停車位、送貨上門、休息室、吸煙區
無障礙服務：設計有殘疾人停車場以及提供輪椅出租服務，以及無障礙衛生間等
針對帶小孩出行的顧客：提供嬰兒車出租以及母嬰休息室
信息查詢：在商場1樓中庭處，可以查詢商場內包括嬰兒車/輪椅的借用情況，以及失物和找到物品的信息等；
急救裝置AED：商場1樓處設置了AED（自動體外除顫器），以應對在呼吸/脈搏停止等嚴重情況下的心臟病發作情況，為患者搶黃金救援時間；
停車場：停車場位於地下室2層和3層，設有平面式停車場和機械式停車場，後者可大大增加停車位置；
免稅服務：在商場3樓服務櫃檯可為在商場店鋪內購物的商品辦理退稅服務，並且提供四種語言——日文/英文/中文/韓文服務；
行李寄存：這項服務是收費的，800日元（含稅）/件，約48元人民幣/件
來源：贏商網 Elly、Vis
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