我的首付交了，貸款還沒辦下來，該怎麼辦呢？

從數據上看，貸款買房的人數佔總數的80%多，貸款的人數越多，銀行客服的工作就越忙，那麼延期辦理貸款也是常有的事情。首付交了，貸款沒有批下來的原因有很多，我們可以對照自己的實際情況來解決問題。

貸款未辦理

1.貸款額度不足。

有些人是用公積金辦理的貸款，這對於額度就是有限制的。即使簽訂了貸款合同，定金首付都交清了，若是額度不夠，貸款還是無法被審批。這就需要大家補交首付，只有達到了貸款的標準，銀行才會給你發放貸款。

若是手上沒有多餘的錢，可問親朋友好友借款，如果實在無力湊齊房款，那麼只能解除合同，但是你的首付錢會退還給你的。

2.貸款申請已經被審批，房貸沒下來。

遇到這種情況，更煩神的應該是房主，對於貸款方來說不必要著急，也不需要跑銀行找關係。只要貸款審批通過了，實際的款項有沒有批准下來與你的關係就不大，只是延遲還款的時間而已。

房款被拒

3.房子存在歧義，不能出售。

市面上有些房子是不能出售的，在這種情況下，房主擅自售賣房子，房貸審批就可能會審核不通過。遇上這種狀況，只能與買房人解除合同，買房人不用承擔任何責任，房主會返還已繳納的房款。

那麼怎樣才可以加快銀行放貸的放款速度呢?

加快銀行放款速度

第一，將各項資料準備齊全，給銀行呈現出優質客戶的一面。比如說：亮出你的豪車、將大額存摺展現出來。另外信用卡的額度也是銀行衡量的標準之一，你的信用卡額度越高，銀行越信賴你。

準備齊全的資料

第二，找中介辦理房貸。跑貸款是一件體力活，別指望一兩次可以辦理成功。如果想快速的辦理，可以找擔保公司申請房貸，這樣更省心，下款速度也會更快。

第三，找準時機很重要。根據以往的經驗，每年年底，銀行的額度就會緊張，若是在這個時候辦理貸款，放款時間肯定會延誤，所以要避開這個時間段。

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