哈爾濱主城區新購商品房3年內限售

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政　策

哈爾濱加強地產調控，主城區新購商品房3年內不能銷售

【事件】5月7日，哈爾濱市政府辦公廳下發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，提出在主城6區內新房3年內不能銷售。通知對新購商品房作出限售要求，規定在哈爾濱主城區6區區域範圍內，即道里區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和松北區，取消建設單位網簽合同備案信息註銷許可權，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的商品住房，不受該款規定限制。

【CRIC點評】此次哈爾濱出台限售政策可謂是對「房住不炒」政策的進一步落實，主要是遏制以投資為目的的購房需求，對於二手房交易沒有嚴格的限制，整體還算比較寬鬆。事實上，此次哈爾濱限售政出台也在情理之中，從3月到5月，東北的大連、瀋陽、長春這三座城市都先後出台的房地產的限購、限售等政策，而主因也都與較高的房價指數密切相關，根據國家統計局發布的70城房價指數顯示，2018年3月，大連環比上升0.7%、瀋陽環比上升0.5%、長春環比上升1%、哈爾濱環比上升0.9%，相信在這波嚴厲的調控下，這些城市的房價上漲幅度有望得到進一步控制。

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