在杭養老又有新去處！開發商跨界養老怎麼玩？

今年年初，鳳凰網房產曾報道過，在養老×房企的跨界嘗試中，杭州養老行業頻現「新物種」。

近期，杭州萬科旗下隨園養老打造的隨園智匯坊·杭鋼南苑及隨園海上明月紛紛亮相。跨界產物有何特點？鳳凰網房產進行了實地探訪。

▲兩個項目區點陣圖

隨園智匯坊·杭鋼南苑

據相關負責人透露，隨園智匯坊是萬科養老產品線之一，定位為開放型社區嵌入式養護機構。目前，寧波已落地兩個項目，隨園智匯坊·杭鋼南苑是杭州開業的首個項目。

隨園智匯坊·杭鋼南苑位於拱墅區杭鋼南苑社區，由杭州鋼鐵廠文化站空置建築改造而來。

▲隨園智匯坊·杭鋼南苑

▲隨園智匯坊·杭鋼南苑

項目總體量3000方，4層主樓囊括了公共空間、居住空間、空中花園等模塊，2層副樓規划了多功能活動廳及認知症專區。

▲每層布局

在一樓餐廳，一份菜單吸引了鳳凰網房產的目光。

▲探訪當天菜單

每周100多道菜單、每日50%比例更換、24節氣適老化營養餐……據悉，在隨園獨有的餐飲品牌隨園食坊中，老年群體可以放心做個「吃貨」。

▲餐飲制度

「居住在周邊的老年人也可以來就餐，每份12元。」工作人員補充道。

▲就餐區

就餐區另一側則是中醫門診、康復理療等科室。「我們配備了醫療隊伍，開展一些基本治療如推拿、拔罐、刮痧、針灸等。健康管理服務則包括測量血壓、血糖等等。」

▲理療室

據鳳凰網房產觀察，這裡還開設了一個藥房，能滿足入住老人的基本配藥需求。

▲藥房

針對白天需要看護晚上回家的老人，隨園智匯坊·杭鋼南苑設置了日托照護區。房間里床鋪、空調、電視機等設備一應俱全。

▲日托照護區

二樓、三樓兩層居住區共設56個房間、99個床位，每一層都配有一個護士站。

▲護士站

在樣板房，鳳凰網房產看到了單人、雙人兩種房型。細節上，床為圓角設計，還加了安全欄；地板則做了防滑處理。

▲單人間樣板房實景

為了迎合老人的居住習慣，隨園智匯坊·杭鋼南苑做了一些適老化設計。比如醒目的開關面板、溫馨的照片牆。

▲溫馨布置

屋內的一鍵呼叫按鈕，方便老人及時傳遞信息。

▲多種呼按鈕

廁所內的多處扶手，在老人防摔上做足了考慮。

▲廁所適老化設計

在諸多區域中，認知症專區尤為特別。據介紹，該區域針對認知障礙長者，在養老項目中較為少見。

▲認知症專區

據鳳凰網房產觀察，認知症專區開闢了單獨空間，設有門禁。區域內部，公共活動空間與居住區緊緊相連。公共區域的桌子上還擺放了一些供認知症老人把玩的物件。

▲適合認知症老人的玩具

居住區內共有9個房間，均設置為單人間，每間都帶有一個獨立衛生間。

▲認知症老人單人間實景

除了硬體服務，隨園智匯坊·杭鋼南苑在匹配老人的文娛需求上，也設置了較為豐富的活動，例如體育鍛煉、讀報看電影、卡拉OK交誼舞等等。

▲定期活動及公共活動區

此外，工作人員還將定期組織撲克、麻將、唱歌比賽。

鳳凰網房產了解到，目前，該項目已吸引不少周邊長者預定、入住。

費用方面，床位費加護理費大約是3500-13000元/月（床位費根據朝向、護理費根據長者自理情況均有差別；餐費水電費自理）。

▲入住流程

接下來，隨園智匯坊?府苑新村、隨園智匯坊?山水苑均會陸續亮相。

隨園海上明月

隨園海上明月位於蕭山市北，周邊地鐵、商業、醫院配套一應俱全。據相關負責人透露，隨園海上明月定位為長者醫養組團，由長者公寓隨園嘉樹·海上明月和醫療機構隨園護理院·海上明月組成。

可以說，這是隨園嘉樹·良渚文化村和隨園護理院·良渚文化村的城市版。

據了解，長者公寓隨園嘉樹·海上明月共打造了226套房子，提供50方、70方和80方三種戶型。其中主流格局為兩室一廳一衛。醫療機構隨園護理院·海上明月規劃140個床位。

▲80方A戶型

在已開放的樣板房中，鳳凰網房產觀察到，隨園海上明月在細節上也下足了功夫。為了方便老人生活，室內打造了全屋開關標識、24小時緊急呼叫按鈕。

▲牆上設置緊急呼叫按鈕

在容易發生「事故」的廁所里，老人扶手也是隨處可見。

▲廁所扶手

此外，考慮到坐輪椅的老人，海上明月特意打造了匹配輪椅尺寸的門框。如此一來，老人們的行動通暢無憂。

▲適合推輪椅的寬 門框

「我們的房子只租不售，收費方式為一次性繳納15年租金。」相關負責人告訴鳳凰網房產，「若不想住了，可提前預約無條件退租（租金一年起退）。」

▲樣板房實景

在運營方面，海上明月將與周邊商家、醫療資源實現合作，為入住老人搭建全生態服務平台。據悉，項目計劃將於今年6月份開盤。

註：以上圖片為鳳凰網房產拍攝及杭萬隨園養老供圖

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