房價再度飛漲！炒房客卻犯下大錯，有人已經賠了首付？

最近丹東的樓市貿然火了，很多人問，可以去買房嗎？我的觀點很簡單，任何城市房價的非理性貿然上漲都是潛伏著巨大危機的，且不說地方配套資源不足以支撐迅速攀升的房價，宏觀政策也不允許這樣的情況出現，「哪裡熱打哪裡」的調控很快將瞄準這個「頂風作案的小城」。

丹東極有可能成為燕郊之後炒房投機客們的葬身之地。其實，這其中幾次可以不被套或者減少損失的機會，但是他都因為貪婪放棄了。第一次是因為當時燕郊出了調控政策，要提高首付。這個時候他根本沒多少首付，最後去借了錢。後來本來可以賠償點違約金就可以減少損失，但是他還是選擇接受了這套房子。

按照北京現在一套商品房的價格450萬來算的話，基本上貸款就在300萬，以25年為例，首套房利率上浮10%。那麼，需要多支付月供63萬元，每月多還2100元。再簡單一點來說，房貸利率上浮，以貸款25年來算，其實就是相當於房價上漲了10%。而來自，58安居客房產研究院的首席分析師張波也表示，隨著前期累積需求增多以及市場供應量不斷提升，預計後續市場成交將會小幅回暖。

此外，張波還預計，對於那些在人才引入、產業布局等方面持續加大投入的二線、三線城市樓市來說，會繼續保持一定的熱度。因此，在這種情況下，以後大銀行的利率，不會再便宜了。而大銀行一旦這樣操作，小銀行肯定也得緊跟腳步走啊，同樣也是上調房貸款利率。所以，銀行把房貸利率上調，只能說是苦了剛需購房者，苦了老百姓！

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