20萬服務費，「東方君悅」酒店公寓，只進不出？

4月30號，趙先生的家人在杭州看中一套公寓，交了20萬服務費，原本想買來投資的。後來改了主意，現在銷售代理公司，不願意退服務費。

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「東方君悅」 交了20萬服務費

趙先生：「當時來看的時候，剛剛剩下兩套房，然後看著看著呢，有一個客戶可能簽掉了，就剩下一套了，當時可能有點著急，就想著先交個費用，有利一點嘛，我考慮好了再來買。」

趙先生家人看中的，是錢江新城「東方君悅」的一套酒店式公寓，92平方，總共要360萬左右。趙先生說，房子買來後，要返租給酒店，三年一簽，年租金9萬6。

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覺得不划算 放棄這筆投資

趙先生：「投資光房價，是360萬，加上房產稅，可能要400萬，一年10萬不到，這樣收的話，整個項目不是很划算，對家裡壓力也比較大。」

趙先生說，回家後一商量，覺得還是不做這筆投資。

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「東方君悅」的委託銷售方：不能退

找到「東方君悅」項目的委託銷售方，杭州威武聯盟房地產代理有限公司，對方的態度很堅決。

趙先生：「他說公司有規定，這個東西，說事先都是說好的，也不能退，我說你公司規定有沒有東西，他也拿不出來，我也沒有跟他簽任何紙質上的東西。」

「杭州威武聯盟房地產代理」東方君悅項目銷售負責人 陶經理：「不接受你們的採訪，我拒絕。（為什麼呢？）你有任何問題，走法務部門。（可以幫忙聯繫你們的法務部門)不好意思，不方便。」

陶經理說，具體情況會和當事人私下溝通。

「杭州威武聯盟房地產代理」東方君悅項目銷售負責人 陶經理：「有媒體在，我就不跟你聊了，為什麼不能攤開，我可以拒絕媒體的採訪。（有沒有更上級負責人，可以對接）不方便（就是這件事情，從頭到尾，拒絕媒體的介入、採訪）對。」

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開發商：這個和我們沒關係

現場，記者聯繫上樓盤開發商，浙江全景置業「東方君悅」項目負責人常總。

浙江全景置業「東方君悅」項目負責人 常總：「這個和我們沒有關係，你直接找威武聯盟，他們有經理，他們有什麼會和我們說，你所說的操作，都是他們一手操作的，我們全權委託的。」

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「東方君悅」的委託銷售方態度很堅決

趙先生和「威武聯盟」的那位陶經理溝通了一會，也留心錄了音，對方今天的態度仍然很堅決，就是不退，並建議他走法律程序。

「杭州威武聯盟房地產代理」東方君悅項目銷售負責人 陶經理：「你說二十萬能不能，退不了，我們公司有公司的規章制度。」

趙先生：「你收這個服務費，服務費高，如果你項目成了，你收我了，也有道理，我也接受，你項目沒成，收我服務費，就名不正言不順的了。」

趙先生覺得，20萬交給對方，並沒有簽過買賣協議，更不是所謂的定金，對於「威武聯盟」的做法，接下來會投訴到房管部門，並考慮通過法律程序維權。

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律師：可以退

記者也幫忙諮詢了律師。

浙江浙杭律師事務所 鄭律師：「服務費，比如你做了中介，按照物價局的規定，房子沒買成，報酬也不可能這麼高，如果房子真的不想買了，是可以退的，因為不是定金。」

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提個醒

按照律師的觀點，如果上法院，這20萬是肯定要退的。只是要折騰一下。不知道這「東方君悅」，房源到底還有沒有。如果還在賣，有意向的人在下單之前一定要考慮清楚了。你這錢交進去，想反悔了，可要準備好走法律途徑的。

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