未來房價調整肯定超3年，專家稱但在這買房不要猶豫，馬上岀手

其實，十幾年來每一次樓市調控都是史上最嚴，過去每一次調控後迎來的是下一輪的暴漲。正因為是這樣，人們對房價的上漲預期仍沒有根本上改變！從數據來看，3月份70城房價同比增幅收窄，但環比上漲的城市數量增加，共有55個比2月增加11個環比增幅有所擴大。業內指出當前房價仍有上漲動力，調控仍要加強！

而繼4月份調控加碼之後，深圳房價也迎來19連跌！據最新的數據顯示，4月份深圳新建商品住宅成交均價為54169元每平，環比下降0.03%約16元，同比下降0.82%，約444元！有網友都哭了表示，漲的時候是直接加零的漲，想不到跌是這樣跌的！

不過，細算之下其實不漲就是跌了！按照100平均價6萬一套600萬房子來算，首付180萬機會成本為年息4個點7.2萬，貸款420萬按利率5個點算每年支出利息21萬，每年房子要漲28.2萬才不虧，這是最保守演算法，換句話房子每年得漲5%以上才是不虧不賺的，還不算上時間成本！

那麼深圳的房子現在應該買嗎？知名房地產專家杜猛表示，2016年和2017年，深圳房價實際上漲都在20%以上，2018年形成大頂的預期不會存在，相反夏季會暴漲。這是中國房價連續上漲15年後第一個「偽頂部」，然後開始數年調整。

未來的調整周期肯定超過三年但仍然是邊調整邊上漲。大灣區的概念也會大幅度提升房價，所以，在深圳不要猶豫應該馬上岀手立即買房！

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