房租漲一倍，柏林全城急了

在柏林，人們往往被這樣的畫面所感染：艷陽下遊客信步於柏林愛樂音樂廳前的廣場上，音樂廳周圍被樂器博物館、柏林國家當代美術館等包圍；馬路對面是索尼中心，展示著前沿科技成果，也是著名的柏林國際電影節會場和組委會所在地；再往東，是波茨坦廣場，那裡有柏林牆遺址，是每個來到柏林的人都想用雙腳跨過的昔日邊界。

這樣的畫面讓我想到了宜居。德國前駐華大使施明賢曾說，一個國家的首都應該是有抱負、有志向的。柏林就是這樣一座城市。德國統一把它變成一座「新興」城市，每年約有4萬新移民遷入。柏林市長邁克·穆勒說：「在數字化進程、交通和醫療健康等方面我們都走在歐洲乃至世界前列。」

穆勒平易近人。不久前，我有機會與他暢談。今天，中國所有的城市都面臨城市規劃、經濟轉型、改善交通等多重挑戰。在穆勒看來，界定「好」城市的標準就是宜居，我們也就從宜居城市談起。

穆勒很清楚城市發展重點：「我們有當務之急：文化、科學和學術教育。我們還必須解決新問題，比如為新移民建造公寓，幫助他們融入社會，進一步完善教育和福利體系，接收和安置中東難民，解決基礎設施老化問題等。」

過去20多年，兩德統一給柏林帶來了新空間，但今天這個城市已開始擁擠。越來越多的創新、創業企業到柏林紮根，而柏林周邊都是其他城市，很難再擴大。穆勒說，柏林正在進行城市化開發政策討論，核心是能否在城市中建設高樓、提升高度、增大密度。而他認為，柏林在未來5至10年發展過程中最重要的首先是開發經濟型公寓。「居住條件是最具社會影響力的問題：誰應該住在哪裡？居住條件又是怎樣的？我們要不斷優化城市基礎設施和完善教育體系，改善生活環境和醫療條件，還要召集土地開發方和投資方在適合區域進行投資建設。」

柏林85%的居民租房居住。2017年，柏林成為歐洲房價漲幅最大的城市，間接帶動了租金上漲。在過去10年，柏林房租上漲了一倍。不久前，波茨坦廣場有萬餘民眾集會，要求聯邦政府控制房屋的過度商業化。穆勒也支持民眾，呼籲採取更多措施保障民眾的住房。

柏林是個有機的城市，富有親和力，以開放、自由著稱。穆勒認為，這種包容性是宜居城市的特點。柏林的包容也包括了對移民的寬容。1961年，為戰後重建，德國開始引進土耳其勞工，到1980年，土移民佔德國移民總數的20%以上。2012年，在德出生土裔移民已經超過第一代移民。柏林是全球土裔人口僅次於伊斯坦布爾的城市，新克爾恩等地成為土裔聚居地。

「正因為我們對文化、科學、學術研究等有強大的包容性，柏林吸引了對創意產業及其他商業領域的大量投資。曾經的分離阻礙了很多發展；統一後，一種強大的協作力被釋放出來。」穆勒說。

作者：李詩

環球人物新媒體原創文章，

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