這些多倫多街區的房價正在大幅上漲,數據說明位置很重要!
今年5月多倫多房地產的景象和去年大有不同,2017年五月房地產到達歷史高點,專家們警告說泡沫頻出。剛剛過去的4月同去年4月房地產市場更是不可同日而語.
報告中說:「雖然銷售數量和平均銷售價格通常是衡量房地產市場的常用指標,但是這些數據並沒有反應房地產全體出售房屋的總價值,也就是總成交金額——所有出售物業的價格總和。」
Zoocasa的報告追蹤發現公寓的總成交金額在四個街區迅速攀升,這四個街區分別是:
1、Rosedale-Moore Park
2、Mount Pleasant East
3、Bridle Path/Hoggs Hollow/St.Andrew-Windfields
4、Yorkdale-Glen Park/Weston
在過去的12個月里,這四個街區公寓的年度成交金額都超過了25%。
Zoocasa發言人Mark Bernhardt說:「這四個街區名列榜首,是因為銷售數量或者均價顯著上漲,導致年度總成交金額上漲。這四個街區都位於市中心區域,豪華公寓的比例偏高。位於Yorkdale-Glen Park/Weston的公寓通常房齡較高,單位面積較大,這些明顯價值因素大大提高了它們對購房者的吸引力,也直接導致了總成交金額的增加。」
CondoApartment and Condo Townhouse
年度總成交總金額超過25%的區域
C09、C10、C12、W04
年度總成交總金額增長在0-25%的區域
W01、W02、C11、E03
獨立屋和半獨立屋
年度總成交總金額超過25%的區域
W01
年度總成交總金額增長在0-25%的區域
W07
看來在去年眾多房地產利空消息頻出的情況下,位於市中心區域或者靠近市中心區域的公寓Condo和底層物業依舊堅挺抗跌,甚至反撲勁漲,這真是應了房地產投資的那句老話「Location!Location!Location!」Location始終是購房者應該考慮的第一要素!
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