樓市瘋狂結束的又一力證：溫哥華豪宅銷售雪崩，半年跌價7.6％

整理全球多個主要城市豪宅數據的報告指，溫哥華豪宅於今年第一季的表現較多個大城市為差;六個月價格變幅更下跌7.6%，為國際43城市當中第二差的城市。

Royal LePage的數據顯示，加拿大兩個最大的房地產市場多倫多和溫哥華，豪宅銷售下滑，這是房價瘋漲已經結束的最新跡象。

Royal LePage首席執行官Phil Soper表示，高端市場是衡量大多倫多地區和大溫哥華房地產市場情緒的很好指標，可以衡量消費者從豪宅到入門級房屋的信心。

「目前價格中位數仍在上漲，但如果需求的急劇下降持續下去，價格肯定會下跌，」Soper先生在接受採訪時表示，指出銷售下滑是因為一系列政府政策的影響。

多倫多房地產局表示，GTA所有獨立屋的價格已經下降，4月份平均為1,030,103元，比去年同期下降14.4%。

根據大溫地區房地產委員會的數據，溫哥華地區所有獨立屋的價格四月份平均為1,658,958元，比2017年同期下降6.1%。

Royal LePage表示，今年前三個月，大溫哥華豪華獨立屋的銷售下降至55筆，比2017年第一季度的89筆交易下降38.2%。

Soper預計2019年大溫哥華豪華獨立屋的價格中位數比2018年下降3%，而GTA的價格中位數預計持平。

根據Royal LePage的公式，符合豪華獨立屋標準的最低金額為3,046,206元，大溫哥華為4,630,147元，至少是價格中位數的三倍。對於豪華公寓來說，GTA最低為1,454,446元，大溫哥華為1,926,084元。

卑詩省將外國買家稅從三個月前的15%提高到20%，同時也擴大了徵稅的地區範圍。卑詩省的新民主黨政府還推出了其他旨在冷卻住房市場的措施，其中包括評估價值超過300萬元的物業將被徵收新稅。

GTA2018年第一季度的豪華公寓銷售量與去年同期相比下降了28.2%，大溫哥華下降26.5%。

平均價格顯示在溫哥華地區地產市場總體走軟。

溫哥華西區的一些社區，300萬元的房子算比較便宜的。

Royal LePage對豪華獨立屋的調查顯示，大溫哥華2018年頭四個月的平均價格為5,792,941元。相比之下，GTA為3,522,117元，卡爾加里為1,990,184元，蒙特利爾地區為1,569,515元，渥太華為1,537,107元。

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