5萬人排隊搶400套房，這座城市的房源為何如此搶手？

最新 05-11

如今的樓市能用「癲狂」兩個字來形容。幾百套房源，會有幾萬人搶，所有樓盤往往是個位數的中籤率，搖號買房，成為了中國樓市的代名詞。

從2017年11月份開始，七個開始實施搖號買房的城市依次拉開了序幕，也使「搶房」的場面變得愈加瘋狂。

乘著「新一線」城市的東風，「搶房大潮」從沿海的一二線城市湧入了內地「新一線」城市，而新房和二手房房價嚴重倒掛的現象，更是加劇的事態的進程。新房與二手房的差價倒掛通常都在百分之二三十以上，買到就賺到的心態，讓購房者、投資者，男女老少都瘋狂參與到這場買房盛宴中來。

其中搶房最為激烈的，當屬西安和成都兩座城市。

千軍萬馬進長安

搶房又「搶人」

同樣作為二線城市，且地理位置相隔並不算遠，幾年前鄭州與西安房價還是保持齊平的，但是到了2017年初，鄭州房價已經是西安的兩倍。

中國，一個省會城市的房價太低，似乎就是被釘在恥辱柱上。為了證明西安是眾人口中名副其實的的「價值窪地」。經過2017年一整年，西安房價漲幅超過了50%，今年以來已經累計超過10%的漲幅。

2018年2月，《關中平原城市群發展規劃》正式出爐，明確了西安作為第9個國家中心城市的地位。於是西安房價開始從沉寂走向了爆發。

最為瘋狂的是一次700套房5000人搖號的火爆現場，有市民搶房已經搶的哭笑不得：「搖了8個樓盤都沒搖上，請假兩個月沒上班就為買房。」

其實西安已經連續三年出現供不應求的情況了。據統計，2017年西安市住宅成交量為1573.95萬平方米，連續三年保持1500萬平方米以上。但這三年的供應規模均小於同期的成交規模。去年11月到今年3月，西安的商品房處於「去庫存」階段，到3月末4月初，大部分庫存銷售完了，新的房源又沒能申報，導致西安市場出現了無房可賣的現象。

但是在躍升為「新一線」城市之後，房源供應量不足也無法阻擋人們買房的熱情，這股熱情，還不止是在市轄區內。就算是周圍交通設施不便，教育、商業服務配套設施不健全，已經和咸陽市接壤的後衛寨，也擋不住剛畢業不久的年輕人的渴望。248套房源入市，當天營銷中心門口排起百米長龍。別看離市區遠，這裡的房源依舊難搶。

除了搶房，西安還在忙著「搶人」。

今年春節，西安正式打響了一場吸睛的「人口爭奪攻堅戰」。為了向「人才搶奪戰成果頗豐」的成都學習，西安參考了成都政府的新政策，以「人才新政」吸引大批人才落戶西安。

按照「人才新政」的政策，大專以上學歷即可在西安落戶。首日推出落戶八千人，三天遷入一萬五千人，第一季度新遷入的戶籍人口就達到30萬，自從2017年3月推出落戶政策以來，西安共吸引了超過55萬人落戶。而在2007年至2016年過去10年間，西安市常住人口不過也才增加了52.67萬。也就是說，一年的時間裡西安落戶的新人口已經超過了去年全年戶籍人口增加量，這樣下去，西安人口年增百萬不是夢。

一山更有一山高

成都搶房更瘋狂

700套房5000個人搶已經夠讓人匪夷所思了，但是一向大咧咧的成都，再一次的向全國人民展現了他們如火的「熱情」——50000人搶400套房。

作為「人才大戰」的前輩，成都樓市如今的局面，「搶人大戰」可以說是功不可沒。

低門檻落戶的政策在2017年為成都凈增36.4萬人戶籍人口，創歷史新高，成為搶人城市中的楚翹，房價當然也驕傲錄得71%的年漲幅。