海南全島限購後房價會暴跌嗎？

來源：知乎 一步蓮華

海南島生活網整理（hnh8090）版權歸原作者

GIF

第一、總體供應在減少

1、去年各大房企就發現拿地難、批地少的現象有增無減。現在是全省房地產供地量急劇減少；

2、當前商品房業主大部分持惜售心態，都準備捂一捂等過段時間看看再出手；

3、本地居民在自建房之外，出於對房價的長期看好和學位等需求，也開始購置商品房；

第二、購房者數量在持續增加

數量龐大跟風炒房者正在摩拳擦掌，準備登島：

1、自貿區、自貿港後，第一波炒作者已成功登船；

2、限購之後，第二波炒房者蜂擁而至，利用中介提供的各種便利打擦邊球，他們已經、或者即將順利上船；

3、去年、今年初的外省人，但具備購房條件的工薪族被迫上車。

第三、高層次的買家群體仍在擴大。

海南的房價已經翻番，但對比國內大部分沿海城市的房價並不高昂，比如廣東的湛江、珠三角、江浙，而且在生態環境方面，遠遠甩開以上城市十幾條街。這是看得見的生態優勢。

還有自貿區那些一字千金的權力下放，是看不見的政策優勢。

這些優勢即將引來更高層次的投資者（或許他們早已提前布局，只是大家還沒發現而已）

大家以為是「史上最嚴」的限購政策，其實對高層次的投資者而言，根本是形同虛設。

為什麼這麼講的？

限購限的是什麼？限制炒房客，並沒有限制資金流動、並沒有限制商品交換和人才交流。

所以，下一波入場海南房地產的投資者將會以「救世者」的姿態隆重登場，在自貿區建設的大旗下叱吒風雲。他們並不是跟風者，而是造勢者；他們不著眼於房價一時的漲跌，而關注於資本的收益。

要知道，真正高明的投資者，不管是牛市還是熊市，都能獲益。

海南

海南萬寧最新宣傳片：

萬寧最新宣傳片

海南看房進行時！！！

關注公眾號，回復「看房」即可獲取看房流程信息

更多海南樓市分析、政策解讀、購房指南

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！