「冰凍式」的樓市調控，就能控制住房價了嗎？

相信大家對於現在的樓市，都有一個感覺，那就是流動性特別差，不管是想買房的還是賣房的，都可以用一個字形容：「難」！這也讓很多朋友感受到，樓市已然進入到了「冰封期」。

如此火爆的樓市為何一夜之間進入了「冰凍期」，那就是我們的調控政策功不可沒了。從執行「限購」政策開始，已經將近40城市推出了限購政策，海南省更是提出了全島限購的政策。伴隨限購政策的就是我們的限售了，截止到2018年2月，已經有將近50城市推出了3到5年不等的限售期。從高點到冰凍，兩者之間發生了180度的轉折，最關鍵的就是我們的行政手段。

如果說，我們房價僅僅依靠行政手段來進行「控制」，這是遠遠不夠的，而且還很有可能會造成物極必反的現象發生。大家也許還記得前幾次的樓市調控，如狂風暴雨般襲擊樓市，但是也如潮水一般快速褪去，而褪去之後留下的就是新一輪的房價暴漲。當然，也有專業人士預言樓市不會再次如之前那樣，放鬆調控讓房價暴漲。從目前政府給出的態度看，也確實如此，早些天住建部還約談了部分房價上漲城市的負責人。

一個城市發展，除了依靠產業，更重要的就是人才。這就是為什麼我們的城市之間會大打人才戰，為了吸引人才進入不惜一切代價了。而如今，大量城市的「休克式」的房地產政策，對於人才的引進、各種人群的導入是一種非常大的「殺傷力」。部分城市由於放開的人才政策，導致樓市需求暴漲，房價上升，觸發了新一輪的樓市危機。

現在的樓市雖然在政府不斷的高壓調控下，房價得到了初步的穩定。但是這僅限於在行政手段的控制下的穩定，不是市場的行為。一旦調控出現鬆動，之前積壓的需求就會瞬間爆發，導致房價上漲。有人說，調控會一直持續下去，誰能保證？也許這兩年，或者三五年調控能進行下去，但是五年、十年之後呢？調控政策會不會放鬆，誰都說不準。以小編之言，調控不可能一直持續下去的，行政手段永遠都只是這個市場的一種行為，不會長久。最終，房價還是要交給市場去自己解決。

相信在經過前幾輪調控中出現的越調越漲的現象，在未來不會再次發生。我們也不會再同一個位置摔倒幾次，再這一輪調控結束之時，也應該是房地產長效機制出台之日。我們也在期待更加穩定、健康的樓市出現，讓我們的老百姓能夠真正住得起「房子」！

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