圖解：什麼是好戶型？買房沒買房的人都要知道！

買房時，戶型的選擇尤其重要，選到一個好的戶型有時候比低房價更值得令人高興。因為好的戶型大家都在搶，非常難求，並且好戶型也直接關係到之後的入住舒適度。那麼什麼是好戶型呢？或者好戶型具有哪些特點呢？

很多網友一致認為好戶型至少滿足四個特點：戶型方正、南北通透、動靜分區、布局合理。

一、戶型方正。

購房者需要整體觀察整個戶型是否方正，最好是正方形（長方形）戶型或者對稱戶型。如果有奇形怪狀的戶型，就如整個戶型像一把手槍或者房間、陽台等是三角形或者多邊形的戶型，這類的戶型都建議不要選了。

如果戶型方正，並且開間進深比值接近1，戶型的舒適度就會越高，房子的整體利用率也較高，那麼購房者使用的生活面積也大，並且風水也較好（如果不信風水的人，這個可以忽略）；如果戶型不方正，使用體現較差，空間利用也不高，並且裝修也比較麻煩。

二、戶型南北通透。

首要就是要觀察房子是不是「廳出陽台」的戶型，卧室是否朝南（朝南的房間越多越好），空氣是否能對流。如果戶型能多面採光，光線充足，並且通風性強，也就是我們常說的南北通透，那麼這樣的戶型住起來就會很舒服，也是好戶型。

三、動靜分區。

廚房、衛生間、客廳等經常活動的區域（或者易潮濕，水汽重的區域）最好在戶型的另一邊，而卧室、書房等喜靜的區域或者比較乾爽的區域最好在戶型的另一邊，動靜分區、公私分區、乾濕分區，那麼居住舒適度就高，就是好戶型。

四、戶型布局合理。

戶型是否布局合理也是考量是否是好戶型的重要標準之一。如果一個戶型有太多的過道、玄關，容易造成空間浪費，那麼房子的利用率就偏低；如果一個戶型的客廳沒有連著陽台，那麼待客區就會顯得很小，活動區域也小，陽台的利用率就不高。

好戶型可以從空間布局是否合理、光線是否充足、是否南北通透、戶型是否方正、乾濕（動靜）是否分明等多個方面來考量。當然，世上沒有每個條件都滿足的好戶型，凡是沒有絕對，每個戶型也都有各自的優勢與不足，但是我們只要抓住重點來選擇就能選中適合自己的好戶型。

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