大型投資機構瞄準澳洲留學熱投資學生公寓

【Freecity最新房產資訊概要】

- 澳洲商業用樓需求不斷增長，推動建築業走高；

-澳洲政壇「國籍門」事件再次升級；

-澳洲首家獲執照的數字銀行誕生；

-大型投資機構瞄準澳洲留學熱投資學生公寓；

-麥格里銀行年利潤26億澳元創歷史紀錄。

澳洲商業用樓需求不斷增長，推動建築業走高

澳洲工業集團（Ai Group）及住房協會（Housing Industry Association）公布的數據顯示，上個月得益於商業用樓業務的持續增長，推動澳大利亞建築業持續走高。具體來看，雖然建築業增長速度比3月略有放緩，指數表現下滑1.8點至55.4，但高於榮枯指50仍然表明整個行業進一步增長。上個月，公寓建設連續8個月下跌，跌至低谷。該行業的分項指數下降6.6點至43.3 ；而公寓新訂單指也下跌了4.1點至49.2。相比之下，新零售，辦公和教育設施的投資不斷上漲。商業建築分項指數從3月份的65點創紀錄高點略微下滑至64點，商業寫字樓新訂單指數上漲7.4點至61.6點，創9個月來新高。

澳洲政壇「國籍門」事件再次升級

在去年在澳洲引起波瀾的「雙重國籍」事件再次升級，據澳媒方面的消息，本周三高等法院將對工党參議員Katy Gallagher在當選時是否擁有英國國籍進行判決。對此，金融部長Mathias Cormann在接受媒體採訪時表示：「很顯然在眾議院的團隊里有人違反了憲法。」目前有證據顯示，工党參議員Katy Gallagher很有可能在當選時擁有英國國籍，目前尚未提供已經放棄英國國籍的有效證據。不過Katy Gallagher表示自己無法拿出證據的主要原因是她的母親拒絕提供自己的結婚證。據悉高等法院對Gallagher的判決將影響到其他人在議會裡的地位。目前政府正在審查議員Justine Keay 和Josh Wilson的資格。

澳洲首家獲執照的數字銀行誕生

澳大利亞審慎監管機構根據受限制的許可制度簽署了有史以來第一家數字銀行，其目的旨在加強銀行業競爭。本周一，澳洲審慎監管局授予悉尼數字銀行Volt bank執照，這也是第一家獲得執照的數字銀行。作為「受限制的存款機構」，Volt bank最初只能接受總額高達200萬澳元的存款。據了解，Volt bank是由前巴克萊銀行和澳大利亞國民銀行執行總裁Steve Weston和其前同事Luke Bunbury共同創立。迄今為止，Volt bank已經通過三輪融資，籌集到了1570萬澳元。

大型投資機構瞄準澳洲留學熱投資學生公寓

據報道，由於來澳留學生人數的不斷增加，以及澳洲民用住宅市場出現放緩，許多大型投資機構開始加入特製化學生宿舍（PBSA）建設。學生公寓開發商Scape的首席財務官Tim Peel在本周阿德萊德舉行房產基金協會（Property Funds Association）會議上表示，澳洲是全球第三大留學生市場，僅次於美國和英國，因此這裡吸引了越來越多的投資者。此外，雖然現在處於學生公寓建設比較活躍的階段，但相對澳洲的學生熱人數而言，供應仍比較短缺。所以，特製學生宿舍已經成為一種主流投資類別，並且得到越來越多大型機構投資者的認可。他們認為，澳洲將是學生住宿建設領域的下一個發展市場。

麥格里銀行年利潤26億澳元創歷史紀錄

麥格理集團公布了上一財年創紀錄的25.6億澳元的凈利潤，連續第49年實現盈利。在前一年22.1億澳元的基礎上增加了15%。該集團首席執行官Nicholas Moore表示，公司的定位良好，擁有強大而多樣化的全球平台，以及在各種產品、市場和資產類別方面的資深專家。其中，凈營業收入增長5％至109.2億澳元，超過支出增長3％。凈利息和交易收入保持穩定，手續費和傭金收入增長8％至46.7億澳元，經營租賃收入增長2％至9.35億澳元。資產管理部門貢獻了16.9億澳元的利潤，比上年增長10％，而企業和資產融資利潤同比增長1％，為12.1億澳元。3月底管理的資產為4,967億澳元，比前一年增長3％。

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