房子為何對中國人如此重要？專家：2018年房價見頂或暴跌？答案在這

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在上海，買一套房子已經從一個人的個人目標，到了一家人的全家目標了。和目前上海平均每個月不到一萬元的居民收入相比，上海動輒五萬十萬的房價的確高的離譜。

因為房價已經超過了不少老百姓的承受能力，因此，有一些專家認為目前是樓市的頂峰，未來，房地產的泡沫即將破滅，房子的價格也將暴跌。不過，業內人士卻指出，我國的房價高確實有一定的水分，但是其實也是反映了房子的重要性。畢竟，房子的價值並不完全等同於它的建造成本。

那麼，哪些因素能形成房子的重要性呢？在管理層大力推進租賃房市場發展的大背景下，中國剛需們到底應該選擇租房還是買房呢？和小編一起來看看專家怎麼說吧。

一、 沒有自己買的房子？孩子的入學或只能回老家

業內人士指出，目前，我國的房子並不只是單純的一件商品，它還擁有各種各樣的「間接」功能，對於不少剛需購房者來說，房子一個非常重要的功能就是讓自己的孩子順利在房屋所在地上學了。

在我國，家長們大多望子成龍望女成鳳，所以對於孩子們的教育基本上一點也不會馬虎。和三四線小城市相比，大城市的教育資源無論是從數量上還是從質量上看都更顯得豐富，因此， 這些大城市的房子除了自身價值之外，還蘊藏著孩子上學的「通行證」。

所以，業內人士也總結到，雖然一些城市郊區的房子通勤十分不方便，但是目前依舊有市場，就是因為這些房子也能享受到所在城市的教育資源。換句話說，只要房子附屬的教育資源不被剝離，那麼總會有人想要進入房地產市場，房價也不會一路狂跌。

二、 管理層大力推廣租賃房，剛需們還需要買房嗎？

既然房價跌不下來，那麼存款不多的老百姓們能不能靠租房過一輩子？

來自某四線城市的小李如今已經在上海打拚了五年了，雖然自己作為一名IT達人他的月薪兩年前就已經過萬了，但是和上海的房價相比，卻又總是差了一截。最近，他和自己的女朋友準備結婚了，買房這件事也就被提升了議事日程。

小李算過一筆賬，自己目前租的房子是一戶室，也夠自己和老婆一起住，每個月需要付6000元的租金，但是如果要買相同位置的小戶型，他每個月的還貸壓力就是2W，而且首付還需要用到自己本就不充裕的「六個錢包」。

不過，專家建議，如果剛需們能夠湊足首付，那麼應該及時買房。首先，在我國目前的大環境下，房地產租賃市場發展依然不夠完善，從老百姓的角度體驗就是房東態度差，居住環境不舒適，而且和自購房也比也更沒有歸屬感。其次，未來房價依舊有上漲的空間，所以如果將買房時間延遲，還會有更高的成本。最後，房子擁有的不僅僅是居住屬性，它還代表著孩子是否能上學，居住著是否能享受到當地人一樣的待遇，所以整體來看，買房基本是老百姓最終的選擇。

在最後，小編也做個總結，雖然我國的房價依舊維持在高位，但是剛需們還是要抽空多看看房，一輩子靠租房居住並不是那麼美好。

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