樓市成交有所回升，專家：2018下半年，房價迎新一輪上漲？

一線城市房價高，但並不缺買房者，畢竟面對的全國以及來自世界各地的有錢人！一次打滴滴和司機聊天，小夥子剛在城裡買了套房，不由得抱怨房價高！我問他：假設北上深的房價暴跌你會不會去買？

他想了想說：要是北京上海房價跌到2萬，我拼了命也要去買一套。然而，我心想我會在3萬拚命買一套！突然間想到，也許有更多的人在4萬或者更高點接盤！畢竟中國也就那幾個大城市！

客觀來說，大城市資源本來就是有限的，那麼多人搶，房價再低點，人人都能買得起那麼城市也容不下那麼多人，一共就那麼巴掌大點兒地，又不可能誰都能去；你要真想佔個位置，又不是土著民官二代富二代，那就老老實實的拼；實在覺得自己拼不出來，那就找個適合自己的城市買房！

在越來越密集的樓市調控政策下，北京作為全國樓市的風向標，目前成交繼續低迷，部分門店的交易量，甚至下降了70%左右。雖然說3.4月份，成交量有所回升，但相比以前仍然是量能不足！最新的統計數據顯示，一季度商品房銷售面積為78.9萬平方米，同比下降66%。

業內人士指出，隨著房住不炒調控的深入，北京二手房價格普降15%-20%。這等於是將前期積累的房價泡沫削減，使房產價值重新進入合理區間，吸引對價格敏感度較高的剛需購房者迴流，從而引起了近兩月成交量的上升！對於未來房價走勢，北大房地產發展專家杜猛認為，在2018年下半年開始，房價將迎來一次普遍上漲，全國性房價大幅上漲是大概率的事！

筆者認為，目前調控的目的很明顯，就是讓房價回歸到合理軌道，保持樓市的平穩發展！在各種政策之下，房價已經失去了大漲的可能，投資性買房獲利的空間非常小！

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