降准後不見資金回暖，市場繼續冷：壹周志識

· 資金緊張，市場表現如何？

部分銀行開始全面停貸三四線城市的房貸業務，資金緊張局面絲毫不見好轉。自降准後，理財產品回報率下降，社會融資成本也已經明顯下降，未來影響或將會傳導到實體經濟。

另外，二手樓市不但未見好轉還有惡化的趨勢，或是利好消息尚未傳導到，或是難以直接或變相流入該市場。按此情況，今年的市場可能會繼續下滑，至於誤傷剛需也是老生常談了。

· 廣州土地市場大幅降溫

近日廣州成交的地塊盈虧平衡點基本略高，甚至就在目前附近在售一手項目的售價上下波動。主要原因在於，一方面房企資金普遍緊張，拿地的錢不再寬裕，出手也就謹慎了；另一方面最近銷售速度下降，不少房企主要精力集中在去庫存、降低新開工面積，以保證資金鏈安全，所以土地補庫存已經不是目前他們最迫切的任務了。

· 需做好準備應對「特朗普」招式

「中方絕不拿核心利益交換，回絕美方漫天要價」，最近對於這個「特朗普」招式好像所有人都弄明白了，所以都說「別給我來這套」。不過，他手上還真有牌，所以我們得做好硬碰硬、兩敗俱傷的準備。從戰略角度來看，核心的問題是中國真不能讓步的，讓步就是禍根；從發展角度來看，中國極度自信的態度以及自憐的傳統應該長期保持反省。

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