租房除了租金還有什麼？新手租房時留個心眼，別被「租金」騙了！

近年來隨著國內城市經濟的發展，不少城市的房價讓人感覺高攀不起，以鄭州為例：根據數據顯示當前鄭州市區平均房價1.37萬/㎡，一套100㎡的市區三房總價要137萬左右，這麼高的房價確實超出了大多數年輕人的經濟承受能力

但是有時候，除買房，租房也是讓人蠻生氣的，因為不僅累而且花銷還多，隨著房價的不同攀升，很多的房租也在上漲，所以，到底租房的時候該掏什麼錢，不該掏什麼錢，對於租客來說是一種很重要的是。今天就讓小粥給大家講講租房到底該掏什麼費用呢？

第一點：租房的基本費用：租金和押金。

租房租金往往指的就是租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。而一般在出租人那裡表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那裡，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關係廢止時承租人可以收回押金。

現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。

第二點：中介也需要花錢的。

租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯繫後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。

比如，北京：在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。

上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。

廣州：一般是押一付三，根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一這種形式的是收取一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30%作為中介費用。

深圳：租房通常為押二付一，且收取半個月租金為中介費，由房客支付，例如：房租為每月1000，則首月需支付3500（押2000付1000，500為中介費）。但各區可能有所不同，也可協商決定。

第三點：其他雜費也磨人。

最讓人不舒服的事，現在租房往往會產生很多其他費用，比如電視費，電話費，網費，物業、水電、等等都需要花費。依據每個人的情況不一樣，很多都會包含在租金里，但是也有時候會另外支付，但是總的來說，就是「羊毛出在羊身上」

謹慎買房才是王道，小粥買房，專註普通人的買房知識，打造舒適房產體驗。

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