每一平米都是錢，搞清楚公攤面積才能不花冤枉錢！

公攤面積也是錢換來的，了解公攤面積是什麼又有多大，才能做到買房時候心裡有數，不會等到簽了合同後才發現自己吃虧上當。

購房者往往只關注得房率的多少，而忽略了公攤面積。就算對公攤面積這個詞不陌生，但是公攤面積究竟是什麼、怎麼算、大點好還是小點好，其實大多也是一知半解。在這裡，我們一篇搞定關於購房公攤面積問題。

公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

在正常情況下，公攤面積占房屋面積的百分之十左右，也就是說，購房者購買的一百平米的房子，其中有十平米就是公攤面積。這下知道公攤面積的重要性了吧，小了影響生活，大了也影響自己的居住空間。

那麼公攤面積應該怎麼計算呢？先明白幾個專有名詞概念。公攤面積等於公攤係數乘以套內建築面積，公攤係數又等於總公共分攤面積除以【套內建築面積乘以總套數】，套內建築面積等於套內使用面積加牆體面積加陽檯面積。如果想要計算自家合適的建築面積，就可以拿起筆好好算一算得出結果了。

而同一幢樓，不同的樓層公攤面積也是不一樣的。7層以下的住宅公攤率為7%~12%，7~11層的住在公攤率為10%~16%，12~33層的住宅公攤率為14%~24%，別墅類的公攤率為1%~8%。

「十年工資換個廁所」這雖然是個段子，但是買房時候【每平米都是錢】是真的。清楚合理的公攤面積，省下每一筆在買房時候容易花出去的冤枉錢！

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