為什麼交房了，你還是沒有辦下來房產證，怎麼辦？

文章標籤：房產證 辦理 原因

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現在我們買房一般都是期房，比如檬檬，已經買了兩年了，房子還沒交付，焦急的等待。一般來講，房產證都是在交房之後才能辦理。所以呢，業主拿到了房之後就要開始著手辦理房產證。因為只有這樣，心裡才會踏實。但是有的房交付了，依然不能辦理房產證，為什麼呢？

1、開發商的原因

我們在買房之前一直強調要看開發商的「五證」，不只是只看到他的預售證，還要看土地資質。如果開發商修建的房子是在集體土地上，又或者是沒有批准就立項了，或是驗收不合格、土地房屋未解除抵押等等情況，都是會影響到房產證辦理的。

遇到這種情況怎麼辦？首先就是與開發商協商，讓開發商在一定期限內解決好問題，簽訂協議。一般來講有兩種處理方法。第一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。看自己選擇了。

如果協商不成，那麼就集合業主們到法院起訴吧，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

2、購房者自己的原因

如果開發商那完全沒有問題，仍然是辦理不下來房產證，那麼就要在自己身上找原因了。比如稅費未繳納或者是自己的資料、身份證明以及委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書沒有準備齊全。自己的原因搞不定房產證就容易很多，把資料備齊就行了。

（End）

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