誰再勸你別買房，回答完這些問題再說

買房對於我們中國人來說實在是一件大事，但最近幾年房價變化太大，經常有各種人在說，房價要降，現在買了肯定吃虧！結果就是本來能全款買房的錢變成了首付，最後只能買個車位了。現在房價真的會跌嗎？如果還有人勸你別買房，先認真看看這些！

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行業影響

近十年來，房地產已經發展成我國的第一支柱性產業，整個產業鏈不僅為GDP的高增長做出了重大貢獻，更是解決了數以萬計百姓的就業問題。

一線城市前幾年是以房地產作為支柱產業，現在經濟發展走上正規，房地產的地位不是那麼明顯了；但新一線等城市還在快速發展，房地產行業有著舉重若輕的作用，更加不用談三四線城市了。三四線城市產業薄弱，留不住人賺不到錢，只能依靠房地產帶動經濟發展。所以房地產的開發，影響著每個城市的發展。

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城鎮化的推動

每一個發達國家都要經過城鎮化這個過程，中國城市水平只有40%多，而發達國家的平均水平是70%以上，所以中國還有很大的發展空間。未來還有千萬人奔向城市，這些人需要住房，那麼購房需求就一直存在。

中國現階段的人口還是農民居多，城市化進城又在加速，所以未來必然是大量非城市人口湧向城市。有需求在，房價就不可能會跌。

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需求多樣化

除了上條說的人口湧入城市帶來的住房需求，還有另一種改善性需求也不斷在增長。據調查，一套房子在住了七八年後便會更換，因為經濟、社會的發展，百姓對生活質量的需求也在增強，當新房成了舊房，人們就會置換新房。

另外城市不斷擴張，即使你不換，可能也會在城市發展中被新規劃拆遷。所以現在想在一套房子住幾十年，是不大現實的。

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地價猛漲，催高房價

大家要看到，房價漲的很大部分原因是地價在漲，杭州今年4月份出讓的土地就有300億，不到半年上千億。地價每年都在漲，而地價又佔了房地產開發成本的大半，所以地價上漲，房價肯定漲。想要政府降低土地價格，是不可能的。

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投資房產相對安全

雖然現在股市、基金等行業發展快速、成熟，但是對大部分人來說，股市這些投資還是風險比較大的，所以投資房產就安全很多了。只要有錢，買了房子放著就行了，即使賣不出去，還能出租或自住，所以不管是投資還是什麼，這個原因還是在一定程度上撐住了房價的下跌。

有很多人在說，國家不會讓房價一直漲下去的，只要有耐心等，房價一定會降。但實際上，從經濟角度、需求角度等等，都在不斷印證，房價就算不會漲，那也不可能大跌的。就算跌了，按照大家買漲不買跌的心理，房價跌一半就會去買了？不會的，房價如果大跌，那就是樓市崩盤，到時候就不是買不買房的問題，而是生存問題了！

聲明：本文內容及觀點僅供參考，不構成任何投資建議

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