物業：小區失去物業，生活將會怎樣？——網友：那當然很好啦！

據網上一項調查表明，在與購房有關的問題中，消費者最擔心的也是最關心的問題是物業管理服務問題，但從參與調查問卷的情況看其目前總體不滿意度高達90%。（當然還網上還有數據說是95%，但也能說明不滿意度還是佔大多數的）

從起源上看物業管理中的「物業」屬於外來品，「物業」一詞譯自英語「property」或「estate」，由香港傳入內地，該詞從20世紀80年代引入中國大陸，而物業管理則一般認為在中國大陸僅有20年左右的發展歷史。所以由於我國物業管理行業起步晚，市場化程度低（房地產物業前期招標基本上是形式，多數情況為開發商旗下物業管理公司拿下），行業在發展的過程中出現了不少問題。目前國內物業管理企業服務水平良莠不齊，管理價質相差很遠（普遍體現為收費高而服務差）、違規、侵權的現象時有發生，投訴率居高不下。甚至在2016年還發生過業主為了更換物業公司自發組建業主防暴小隊與物業公司對抗的情況。

圖片來源於東方網，業主自發組建的業主護衛隊與物業談判

《物權法》第八十一條第一款　業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

按照《物權法》的相關規定小區業主是可以自行管理的而且是排在委託物業服務企業之前，說明小區業主自行管理在法理上是完全沒問題的。但是實際生活中由於物業公司早已先入為「主」，而且是先於大部分業主之前就已經入駐小區，所謂「請神容易，送神難」，更換不稱職、不合格的物業公司往往相當困難，所以才出現上圖的情況。

而且有部分小區業主會擔心小區沒了物業，生活環境和生活質量會受到很大的影響，畢竟小區沒人管理，生活垃圾沒人收、電梯壞了沒人修。其實這份擔心是多餘的，因為現實中已經出現了不少小區業主自行管理的情況，而且管理得相當不錯。所以才會出現標題中網友的感嘆！

來源於人民網

來源於知乎網友

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