我國目前的房產狀況和日本早年的泡沫經濟很相像？這是為什麼呢？

大家都知道，近幾年國家對房地產的調控更大了，雖然遏制住了一線城市的房價上漲，但是正是房價還是呈現出「穩中有升」的趨勢，很多人都認為我國現在的房價泡沫越來越大了，總有一天要破，而不談我國的泡沫會不會破，有一個國家曾經就因為房地產的泡沫而引發了很大的社會危機，這個國家就是日本

歷史總是驚人的相似，我國這幾年的房價走勢，房價動向，和日本1964年的房地產危機相似度很高。日本成功迎來了全國大多數地方城鎮化完成，房價也同期上漲了70%左右，幾十年之後盛極而衰，直接下降了最高值的71%，跌入低谷。

了解過日本的都知道，1964年日本舉辦了東京奧運會，日本成功的向世界展示了「重新站起來的戰敗國」的雄姿，英姿颯爽的姿態也很好的顯示出方式日本經濟的強大，當時的經濟的增長帶動了日本城鎮化基本完成，大規模的蓋房也迅速推動了房地產的發展。

在1964年，需求的迅速上升導致了日本的房子總共比十年前增長了70%，並且價格與數量一起高漲，這就導致當時的房價泡沫開始形成。

房價在1955年至1990年期間，整整上升了75倍！如果按當時的房價來算，賣掉一個東京的房子，獲得的資金，就可以買下當時美國所以的房子，可見方式的房價多麼誇張，而且當時的人均收入與房價的漲速根本不成正比。

在這個背景下的1990年，東京的中上層人均年收入是694.1萬日元（39萬人民幣），而當時的房價卻是125.8萬日元/㎡，沒有家底的人根本不可能買得起房子。在泡米峰值1991年，東京的房價搞得超過了200萬日元/㎡（約11.5萬/㎡），以當時的日本中層家庭收入來說，一家人一年收入500萬日元，想買一個100㎡的房子，需要一家人不吃不喝不生病40年才行！可見泡沫多大，隨後盛極而衰，直接跌入低谷，最終眾多因素聚合在一起，導致了日本社會危機爆發。

而我國近幾年的房價與日本有些相似，一線城市房價十年內上漲了好幾倍，一般的中等家庭根本不可能在一線城市裡買得起房，別說買了，「房奴」都做不了，而房價現在雖說是被政策控制住了，但是二三四線城市又開始上升了，首房房貸利息也上升了，可以說是去年跌的今年又升回來了，其中的泡沫越來越來，很有可能會出現像日本一樣的危機。

那麼，你覺得我國會不會走上日本當年房產危機的老路呢？

註：部分資料來自網路，可能有所偏差。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！