裝修想省錢？看懂預算貓膩是關鍵

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05-2018

導讀：裝修預算是裝修公司和業主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據；是業主編製計劃、實行經濟核算的依據。

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1

裝修預算的編製依據

01

裝飾工程設計圖

裝飾工程設計圖包括規劃圖,即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖，局部大樣圖,如廳室中的廚房、客廳、卧室等。

02

裝飾效果圖

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裝飾工程施工方案

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2

裝修費用的組成

01

家居裝修中的總費用

家居裝修總費用包括主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。

02

主體材料

主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。

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3

影響裝修預算的因素

01

材料價格

材料價格是報價的基礎材料，其中材料質量是決定價格的因素之一，質地結實，做工好的相對貴些，反之，則相對便宜；另外品牌、工藝、渠道也都是決定價格的因素。

02

工藝

施工人員的施工水平和製作水平好壞同時影響最終報價。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質量。手藝好，訓練有素的施工人員，要價自然高。

03

施工管理

施工過程複雜，各工種的交叉作業，工序的先後順序對保證施工質量都至關重要。因此請建議選擇有專門人員管理施工的正規裝飾公司。

04

裝修公司資質

裝修公司資質也是影響預算的因素，優秀的裝飾公司要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部、審計部等。這些都需要一定的費用，而這些費用自然會體現在價格上。

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4

裝修預算5個陷阱

01

拉低某個單項的價格

例如保主您可能知道地板、瓷磚目前的單價，但是並不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用。因此裝修公司會將地板、瓷磚的價格降低，在人工費用上做文章。

化解辦法：看裝修報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看，如果發現某個價格特別低，那麼保主們就得審查其他項目的價格了。

02

遺漏某些硬裝修的主材

裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，保主們容易被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，那麼在接下來的裝修過程中保主們將為裝修公司這些惡意的遺忘某些主材而不斷地往外掏錢。

化解辦法：先小人後君子，根據設計圖紙，要求在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材，且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景牆、吊頂等用於角落的材料。

03

模糊所選主材品質等

這是不規範的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，表明了材料需要的數量，但是卻沒有說明到底選用什麼品質的、什麼品牌的、什麼規格的材料。

化解辦法：要求裝修公司明確地將所用材料的品質、級別、規格型號等參數在預算表上標註出來，以供日後安裝、使用時參考。

04

偷換材料計量單位

保主們很少注意到報價單上的單位，不太了解不同的單位意味著報價數字偏差很大。比如定做一個鞋櫃，貌似很合理的樣子，其實關於鞋櫃的尺寸大小沒有說明，就給後來的裝修公司留足鑽空子的機會。

化解辦法：在很多項目上還是建議按照實際面積來算，比如衣櫃、鞋櫃等，盡量少以「項」為單位，免得在裝修過程中出現誤差。

05

施工工藝含糊不清

大部分保主在查看報價單時常犯的毛病是光看數字、不看文字說明，總覺得一個數字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳。事實並非如此，很多施工項目只要漏過一道工序，就可能造成麻煩。

化解辦法：多學一點裝修常識，了解關於室內裝修的各項工程施工工藝標準，定期去裝修新房了解進程，這樣有一定的防範作用。最好是聘請一家有資質、專業性強、施工人員穩定的裝飾公司為自己服務。

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5

如何安排好預算呢？

01

審核圖紙是否準確

在審核預算前，應該先審核好圖紙。報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的。因此，一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎。

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工程項目是否齊全

要核定預算中所有的工程項目是否齊全，所要做的東西都要體現在預算表上，例如有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚、卧室中踢腳線等現象。漏掉的項目到了現場施工時，肯定還是要做的，這就免不了要補辦增加裝修項目的手續，因此就要增加意料之外的一筆開支。

03

計量單位影響預算結果

注意一下預算中的計量單位。在傢具製作上，各裝修公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃，有的公司用延長米，有的用平方米，這時候就要注意了，因為往往按平方米計算的傢具不論多高多寬，都按平方米數乘以單價去計算，而用延長米計算的傢具是有高度限制的。

04

圖紙與預算尺寸應一致

參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如，用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2，那麼預算書應該是60m2左右，數據計算應該是相當嚴謹和準確的，如果按圖紙計算的面積是60m2，而預算書是65m2，這就是明顯誤差。對於一些單價高的裝修項目，往往就會相差上千元錢。

05

材料和工藝說明要具體

裝修公司應該告訴裝修家庭，所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。如果看到這麼一項報價：「牆面多倫斯38元/m2」，這顯然不夠具體。「多倫斯」是一個牆面塗料的品牌，包括很多產品，有內牆漆、外牆漆等，內牆漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。

06

特殊情況特別預算

在家裝的施工過程中，難免會出現一些特殊的施工情況，或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時，裝修的費用就不能按正常報價來計算了。

例如水路、電路施工：預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出，通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發生的數量進行結算。

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總之，比我好看的，沒我實用；比我實用的，沒我好看。

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