炒房客還能賺到錢？任志強：跟著政策走就行！

福利分房取消後，老百姓買房的比例持續上升，中國房地產業也正式邁入了「黃金時代」。而當年那些敢於借錢買房的人，現在全都賺得盆滿缽盈。

不過，隨著樓市調控政策不斷，如今買房即賺的模式開始行不通了，不少專家都開始看衰炒房。但任志強卻認為，未來房地產業仍然有利可圖。

一、東北和西部地區不能碰

任志強指出，土地供給是推動房價上漲的根本原因，想要限制房價必須得先限制地價，但目前並未看到有任何相關的政策出台。

雖然看好投資房地產市場，但任大炮也給投資者們提出警告，千萬不要碰東北和西部這兩個大坑，因為這兩個地區的平均房價都低於平均地價。

由於惡劣的地理條件和人口的分散化，東北和西部地區的經濟增速一直處於較低水平。正因如此，這些城市對住房的需求量非常有限。

小小金融表示，如果無法解決經濟失速和人口紅利這兩大問題，當地的房價將很難保持持續增長。

二、政策越出的地方房價越漲

那麼，繞開了這兩個大坑以後，哪裡的房子最值得投資呢?針對這個問題，任志強也給出了答案：「越出政策的地方，越證明房價要上漲」。

他表示，如果一個城市頻繁出台調控政策，那麼這個城市的房產投資價值一定非常高。只要跟著管理層的政策走，賺錢其實並沒有那麼難。

任志強認為，現在出台的這些調控政策，已經造成了供給面的扭曲。保障房、租賃房、共有產權房，最後把商品房的地都弄沒了，房價只能上漲。

三、房地產稅對炒房客的影響

在4月份舉辦的博鰲論壇上，財政部就透露，房地產稅法草案已有大體框架。不少炒房客都擔心，房地產稅的出台將會對他們造成不利影響。

不過任志強確認為，房地產稅涉及到千家萬戶，考慮到中國的基本國情，現在談房地產稅的影響還為時尚早，因為近期根基本不會出台。

其次，房地產稅與租售並舉矛盾，稅收將會提高租賃的標準和成本，老百姓很有可能會因此租不起房子，所以房地產稅對於樓市的影響是無法估計的。

責編丨Henry

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！