2018年想買房的人，遇到這5種類型的房子可以果斷下手了！

買新房好還是買二手房好，這件事雖然沒有一個絕對的論調，但是大家心裡普遍還是偏向了新房，能買新房就不買二手房。買二手房成本比新房更高，交易流程更複雜，買起來更冒險。

但是有這麼幾種情況的二手房，比起新房來也是一點不遜色，就算以後前景莫測，不能做到升值，但要做到保值還是很容易的。

產權年限五年出頭產權唯一的二手房。這種房子各種稅費能達到最低，購房者付出的成本更少。產權年限五到六年是比較好的，因為太老了也會影響銀行貸款年限。

產權年限滿兩年產權唯一的次新房，這類房子稅費會比產權年限滿五唯一的房子高一些，但是屬於次新房，年份新，往往小區的車位、綠化、戶型、配套都還不錯，自住會比較舒服。

交通方便的小區或者即將開通地鐵的小區。可以滿足自住人的出行要求，上下班方便，轉手的話買家好找，租房的話也容易出租出去。

地理位置優越的小區。這種小區地段好，保值能力比較強。資金充足可以考慮市中心的房子，其次是近郊的繁華生活區，CBD區域等。

擁有優質學校的學區房。很多人買二手房就是為了子女的教育問題，擁有優質教育資源的房子往往價格也會更高，房子之外的附加值也會高。如果家裡有小孩要讀書，更要考慮學區房了。不過這裡要提醒的是，一定要讓前業主把戶口遷出，並且要了解學委有沒有被綁定，不要等到買了卻發現小孩用不了。

買房沒有絕對，房源是好是壞，都要結合房子本身和周遭設備，地理位置等來看。小心謹慎，總能買到自己心儀的房子！

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