往年積壓大量空房全賣光，開發商笑了！而現炒房客真要「哭了」

房價一直高漲，如今一線城市的房子基本成了投機工具，前些年由於貨幣寬鬆，大量的資金糾集在房地產市場中進行投機炒作套利，現在很多專業炒房團都是持有幾千萬現金聯合幾家一起上億資金，全款迅速入市抬高房價，完後賺取差價，再全身而退抽身的。例如漳州炒房團以及溫州的就是其中典型的代表，而真正貸款按揭的都是剛需或者散戶，掀不起樓市波浪的。

最終倒霉的還是剛需啊！現在的房價目前相對於開發商成本和利潤期望來說，價格太低了；而相對於普通大眾現在漸漸縮水的收入和財產來說，是太高了！不過，到了今天，人們只能承受房價不斷上漲的現實！

炒房現象隨處可見。最近，在丹 東新區，上月還是3千一平的江景住宅，也就才半個月時間早已跳至七八千。從早上七點到深夜十點，各個項目售樓處人來人往，往年積壓的庫存房全賣光了，開發商套了幾年短短半個時間就解套了，還大賺一筆！正在各地炒房客紛紛湧入的時候，剛剛丹東出了房產新政！限制區域新房2年限售，首付不低於50%！

最強的調控來了，炒房客要哭死了，又要套住一大批人了！業內人士分析稱，最近兩年在全國房價普通上漲的時候，丹東房價不漲反跌，均價低於同類城市，大量的房子空置著，如今突迎小小利好，容易帶來抄底現象，要防範炒作概念。此外，還應關注市場二手房交易流通性問題。一個缺乏二手房交易買賣的市場，盲目進入，未來是否可以脫手？

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