首付12萬就能買美國別墅 做6千萬迪斯尼遊客房東

美國有一所城市,房價在七年內上漲了99.1%，2017一年內上漲10%，領先全美其他城市，堪稱漲幅之王。

這所城市是哪呢？

是全球最大迪士尼樂園和環球影城所在地，奧蘭多。

（圖源：網路）

奧蘭多地區房地產經紀人協會(ORRA)發布的一份新報告顯示，與去年3月相比，奧蘭多的房價中值在2018年3月上漲了6%，而銷售額保持穩定，僅增長了1%。同時，與去年同期相比，房產庫存卻下降了近10%。

在2018年3月售出的奧蘭多住宅(所有類型組合)的中位價格為23萬美元，比2017年3月的中值(21.8萬美元)高出5.5%，比2018年2月的中值229,000美元高出0.4%。

從ORRA自2011年6月開始的記錄，直到今年三月，房價在81個月里已經上漲了 99.1%。

同時，與去年相比，今年三月房產銷售上漲了38.2%。

「奧蘭多的房地產市場目前被兩個因素掌控，低庫存和高需求」，ORRA會長評價道。

那麼，奧蘭多究竟有什麼魅力，讓人保持著住房投資的高需求呢？

（圖源：網路）

在奧蘭多，不光本地人在房價瘋漲的檔口趁勢而上，對投資人來說奧蘭多也是美國經濟復甦後一個不錯的市場。

目前，奧蘭多由於迪士尼和環球影城的入駐成為了全美訪客量最多城市，也是租房度假市場最火爆的區域，每年寒暑假旅遊高峰期，當地租房市場只能用一房難求來形容。

加上奧蘭多本身地理位置位於「陽光之州」的佛羅里達州，湖泊密布，風景秀麗，作為休閑度假勝地受到各國親子游旅遊者們熱捧。

長久以來，奧蘭多在美國人心中就像中國的「海南」，是絕對的度假勝地。

和海南還未完全開發成熟的旅遊市場相比，早有迪士尼和環球影城壓陣的奧蘭多旅遊度假產業明顯更加發達，每年吸引全球旅客達到6000萬。

在這樣優越的商業、自然條件下，奧蘭多受到投資者歡迎也不難理解。特別是和擁有號稱全國最嚴限購政策的海南相比，奧蘭多明顯更具有環球投資價值。美國房產不僅沒有戶籍限制，還有永久產權、設施完善精裝修和能貸款的優點，隨著海外置業熱潮升起，近兩年奧蘭多房產也是備受矚目。

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