買房一梯兩戶和兩梯四戶哪種好？內行人掏心窩的大實話，區別太大

現在的電梯房又分為一梯兩戶和兩梯四戶的戶型，在五一的時候，我陪我哥哥去濱湖看房子，對小區也挺滿意的，就是對這個梯戶比犯了難，原來聽人說，買房一定要仔細理解梯戶比，但又有人說，一梯兩戶和兩梯四戶其實是一樣的，究竟是怎麼樣的呢，畢竟買房也算是終身大事了吧，所以我們還是仔細研究下吧

那咱們先來看看梯戶比，什麼是梯戶比呢？就是電梯數與每曾住戶之間的比例。電梯的配比是由開發商根據相關的法規要求，並結合項目的業態和實際規劃而定的。新版的《住宅設計規範》也要求了總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台。在一般情況下。梯戶比越高，住起來肯定也越舒服，但相對的成本也會越高，那梯戶比對入住會產生什麼影響呢？

一、等待電梯的時間

梯戶比越高，那麼這棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間也就會隨之延長，這是我們最直觀的能夠感受到的差別，像常石君這種上班族就更得趕早點去等電梯了

二、公攤面積

電梯就是公攤的一部分，公攤面積大的話會增加購房成本，當住戶和層數相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。所以兩梯四戶的公攤一定是大於兩梯五戶的，基本上兩梯六戶和兩梯四戶的公攤面積差距應該有1㎡，就拿合肥的房價來說，也是至少一萬的差距了

三、通風采光

梯戶比其實對房子的戶型沒什麼影響，但會影響樓棟結構和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對較小，且不可避免的會出現暗廚暗衛和不方正的房子。樓盤中一梯兩戶是指一個單元中有一部電梯，而這一層也只有兩戶，兩梯四戶則是一單元中有兩部電梯，這個單元一層也只有四戶。

雖然都是兩戶對應一步電梯，看似是一樣，但差別很大，一梯兩戶的建築，每層的兩戶都是南北通透的。而兩梯四戶在設計的時候會把最好的資源、景觀給老榔頭的邊戶，那兩戶都是南北通透的，而中間的一般都是純南向，中間套成了戶型設計的犧牲品，所以一梯兩戶要比兩梯四戶的舒適度好

總體來說，還是一梯兩戶的優勢要大點，不過具體買哪種，還得根據自身情況，而且現在樓盤裡也存在著2梯6戶、3梯24戶等更多類的房型，大致來說，戶均佔有電梯數越低，生活還是蠻不方便的。（圖片來源於網路，如有侵權請聯繫刪除）

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