一天狂吸30萬人，天津房價要炸裂？
朋友們，今天講講「人才招攬大戰」，天津一天狂吸30萬人才。
5月16日，天津公布了一個計劃——「海河英才」，名字還很好聽。
計劃中說，天津以後不用繳納社保！不用居住證！本科生只要不超過40歲、碩士研究生不超過45周歲，就可以直接在天津落戶，博士研究生落戶則不受年齡限制。
好政策啊，但天津的人才落戶政策只是一個全國人才招攬大戰的一個片段，而人才招攬的通用招數就是「落戶」！
人才大戰進入高潮！
小司注意到哈，從去年開始，國內一些熱點省市紛紛頒布了人才落戶的相關政策，以各地政策措施招攬人才。
今年，為了吸引人才，北、上、廣、深等全國20多個熱點城市和省區相繼頒布優惠政策，人才大戰進入白熱化，呈現出群雄割據的局面。
為此，小司整理了一下各地相關的人才落戶政策，區分為兩類，以供朋友們參考。
第一類：人才落戶高標準的城市
這一類城市落戶政策均瞄準高端人才、頂尖人才、創業人才和知名人士。以北京、上海、廣州、深圳、杭州的人才落戶政策為典型代表，其高標準、嚴要求令人驚訝！
僅以北京為例：
第二類：先落戶後就業的城市
發揮人才紅利是這一類落戶政策的目標，施行這一類政策的城市往往坐擁大量人口和大量高等院校，卻苦於留不住人才。
這一類落戶政策以天津、南京、長沙、武漢、珠海、成都、西安、青島等二線城市為典型代表，基本上針對本科生和本科生以上學歷。
其中以青島這個非省會城市的人才落戶政策最為寬鬆。
人才落戶，房價還是要漲？
小司想了想，發現上述這些代表性的城市發布的人才落戶優惠政策，其政策主要集中在落戶優惠、人才補貼、購房折扣補貼、創業資金補助等方面。
各地人才落戶是好事啊，對人才重視啊。但小司注意到，網上這些關於人才落戶新聞下面的評論，大家好像都在討論房價的問題，而且還都「一邊倒」地認為房價要漲。
從歷年來的人才搶奪大戰的結果來看，在落戶政策執行的比較到位的幾個城市，如西安、成都、武漢、青島等，房價均有不同程度的上漲。
還是以5月16日國家統計局發布的《2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》的數據為證：
個人應該如何選擇本地化置業落戶
最近，每天都有許多朋友在微信後台給小司留言，朋友們都問我各種各樣關於買房置業的問題。
青島的房子能不能入手啊？在德陽置業怎麼樣啊？在珠海、大亞灣買房能不能漲啊？之類的問題......
小司最近在微信留言區，反覆給大家強調，買房要買開發商新開樓盤，大盤預售！工程開發第一期的期房。理由如下：
1、買房，要買開發商工程建設第一期的期房。
為什麼，因為開發商在工程建設第一期的時候，往往是會因為各種手續不全，造成自己無法向銀行貸款。
不能貸款！資金鏈就緊張啊！所以啊這個時候預售的期房，一般來說，價格不會太貴。
2、建議買第一期的期房，還有一個原因——爛尾。就是這個時候預售的房產質量一般都有保證。所有的開發商都是在工程建設的最後階段漫不經心，只會「爛尾」，而不會「爛頭」。
3、最後一個原因，跟炒房客有關。
炒房客往往就是利用期房和現房的價格差套利的。不過現在，最好是「房住不炒」
這是小司自己多年觀察總結的，不一定對，僅供朋友們參考。
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