房價上漲動力消失，信號已經出現，樓市熱潮結束！

自從房地產調控開始後，許多城市房價漲幅已經明顯收窄，部分一二線城市出現環比下跌。2017年住宅成交面積同比下跌超過20%，一線城市更是同比大跌40%以上！調控的效果是顯而易見的。

三四線房價穩中有升，主要是這些城市不調控、不限購。而且首要任務去庫存，為了讓促進房產銷售，地方實行拆遷貨幣化，說白了就是給你錢讓你去買房。解決了大量庫存堆積問題。

當然了，三四線城市房價相對一二線還是有價格優勢，部分人會在周邊地區買房。但是三四線真的值得投資嗎？我看未必，人口流失、經濟落後、收入普遍低下的情況沒有改善，房價繼續上漲的動力是不足的。

事實上，去年下半年開始三四線樓市已經出現成交下滑跡象，房價增速在今年更是明顯放緩。這波炒作熱潮我認為已經結束了，未來幾年房地產不會有明顯的投資機遇。

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