如何判斷你所在的三四線城市房子值不值得買？

一二線城市，由於土地有限，人口持續流入，在加上各種政策紅利，房價的支撐面足夠強大，想大跌很難，只會穩步上漲，對於這些城市，小小金融認為肯定是值得買的，剛需客不用多想。

但三四線城市不一樣了，中國至少有好幾百個這樣的小城市，哪些值得買不是那麼容易判斷的事情。

一個三四線城市的房子值不值得買，具體可以用三個參考指標來衡量：

1、地理位置

這是最關鍵的因素。中國城市的發展離不開政策，但想要政策傾斜，優勢的地理位置是首要條件。像位於一線城市或南京、成都、武漢等中心城市周邊的三四線城市，由於受到他們的輻射，經濟的可持續發展能力較強，長線來看都是值得買的。比如，東莞、中山、惠州、南通、嘉興、揚州、洛陽、廊坊等。

而且，中心城市能量級別越高，其輻射的三四線城市就越值得購買，比如深圳附近的東莞、惠州肯定要比長沙附近的湘潭、株洲要強。而且離中心城市的核心區越近越值得買，東莞比惠州就更有優勢。

2、人口基本面、經濟基本面

當一個三四線城市的產業結構不完善，經濟發展緩慢，老百姓的收入自然低，再加上人口盡流失量特別大的話，沒有足夠的人口和經濟來支撐高位房價，遲早有一天會崩盤。關於人口、經濟這些數據都可以去地方統計局的官方網站去查看。

3、政府規劃

當上面一紙紅頭文件下來，一個地方的未來幾乎就被判定了。比如「雄安新區」、海南島上的小城市，之前的房子大家都看不上，現在是想買都買不著了。所以，政策很重要。

還有一些被中央定位於全國性綜合交通樞紐的城市，如九江、贛州、洛陽的城市，這些城市都是值得看好的。

小小金融編輯：風月

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