三四線樓市次貸危機爆發，炒房客集中拋售，一夜愁白頭？

進入2018年以來，三四線城市房價雖說還在緩慢上漲，但明眼人會發現，上漲的幅度已經逐漸減小，4、5月份更是較3月份差不多持平。也就是說，三四線樓市的房價拐點在5月就要出現，5月之後房價要麼和以前持平，要麼會直線下跌。

面對房價拐點曲線，其實炒房客們在四月份就察覺到了。在二手房交易市場會發現很多人在賣二手房，而買的人卻寥寥無幾。有的炒房客甚至不惜賠本甩賣也要快速回籠資金，渡過難關。

原因就是很多三四線城市的炒房客經過了16、17年大漲都賺的盆滿缽滿，最近越來越多的炒房客選擇加槓桿炒房。也就是用一套房子的首付簽下購房合同。然後在第三方機構用購房合同再貸出2-3份首付來，以此來加3倍槓桿炒房。

當三四線城市房價像前兩年一樣暴漲的話，毫無疑問加槓桿炒房者吃的滿嘴流油。可一旦出現這種房價穩定或者下降的情況，光用來加槓桿炒房的利息和貸款就能壓垮他們。

而這次隨著12城市被住建部約談，全國範圍內的三四線城市在最近一段時間也會有大動作來響應。到時候雙限之下，房價對比現在只低不高。所以才有許多炒房客徹夜無眠的準備拋售手裡的三四線房產，以期望不要賠的太慘！

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