房價逢拍必漲？淮安第二輪土拍31宗地塊即將亮相！影響樓市格局！

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重磅！淮安市國土資源局掛牌31塊地，其中淮安區6幅，工業園區1幅，開發區區10幅，清江浦區6幅，生態新城（含高鐵新區）2幅，淮陰區6幅。

很多淮安人見識到了18年首次土拍競爭的激烈，除2宗地流拍外，其餘30宗土地總成交金額超45億元。

本次掛牌的31幅地塊其中最高的地塊起拍價為41600萬元，本次土拍將於2018年6月8日9：00正式開拍。業內人士表示此次出讓的地塊都是優質地塊，土拍當天一定會引起開發商的激烈爭奪。

1

淮國土(浦)掛2018第1號

位置：枚乘路北側、北京南路東側

土地面積：98229㎡

土地用途：商住

該地塊位於清浦新城陽光湖公園南側、法蘭郡別墅北側。近水樓台盡享高端城市資源，陽光湖公園、清江古韻風情街都在步行範圍內，教育資源豐富、交通便利。

2

淮國土(浦)掛2018第2號

位置：天津路東側、清安路南側

土地面積：43285.3㎡

土地用途：商住

該地塊位於天津路大橋旁，且淮國土(浦)掛2018第2號地塊為定銷商品房地塊。於主城區東部，在商業、住宅、生態配套等方面的發展都較為成熟，內環高架讓生活在此區域的居民體驗到出現的方便。

3

淮國土(浦)掛2018第3號

位置：光輝路北側、長陽路東側

土地面積：17368.8㎡

土地用途：商業

該地塊位於寧淮現代服務集聚區內，性質為商業，未來或有商業體在此誕生。且寧淮一直以來被投資者所看好。

4

淮國土(浦)掛2018第4號

位置：枚皋路南側、北京南路東側

土地面積：130313.2㎡

土地用途：其它

該地塊大家或許比較熟悉，位於水沐清華小區隔壁，曾經土拍激烈的地塊，未來食博中心將在此建設。處於區域核心板塊，但周圍基礎建設都在進行，有較大的升值潛力和發展機遇。

5

淮國土(浦)掛2018第5號

位置：石橋路東側、延安東路南側

土地面積：19280.3㎡

土地用途：商住

該地塊位於金吉華冠苑附近。未來也將以建設商品住宅為主。

6

淮國土(浦)掛2018第6號

位置：淮海西路南側、北京北路東側

土地面積：25913.1㎡

土地用途：商住

我們熟悉的在水一方地塊，未來建設商業綜合體加住宅。

生態新城

淮國土(新)掛2018第1號

位置：樂善路西側、來鶴路北側

土地面積：64361.8㎡

土地用途：商住

淮國土(新)掛2018第1號為拆遷安置房。

淮國土(新)掛2018第2號

位置：站前路東側、枚皋路北側

土地面積：40492㎡

土地用途：商業

我們熟知的高鐵新區地塊，規劃建設是商業體。高鐵新區是集交通樞紐、商務辦公、濕地休閑、星級賓館、商業購物、文化娛樂、生態居住等功能多元複合的綜合片區。

其他地塊具體情況

地塊說明：淮國土(開)掛2018第1號地塊另付保留建築18239.56萬元； 淮國土(開)掛2018第2號地塊另付保留建築22523.84萬元； 淮國土(開)掛2018第3號地塊另付保留建築21580.26萬元； 淮國土(開)掛2018第4號地塊另付保留建築1172.72萬元； 淮國土(開)掛2018第5號地塊另付保留建築1410.36萬元； 淮國土(開)掛2018第6號地塊另付保留建築1487.21萬元； 淮國土(開)掛2018第7號地塊另付保留建築3059.13萬元； 上述土地掛牌出讓價格中不含建築物價格；地上建築物不得拆除，不得改變用途，土地出讓成交後由地塊所在地區政府、管委會負責處置，處置結果不影響土地供應審批和登記發證。

淮國土(浦)掛2018第2號地塊為定銷商品房地塊，具體要求見掛牌出讓文件； 淮國土(新)掛2018第1號、淮國土(開)掛2018第1號、淮國土(開)掛2018第2號、淮國土(開)掛2018第3號、淮國土(開)掛2018第4號、淮國土(開)掛2018第5號、淮國土(開)掛2018第6號、淮國土(開)掛2018第7號、淮國土(安)掛2018第1號、淮國土(安)掛2018第2號地塊為拆遷安置房地塊，具體要求見掛牌出讓文件； 淮國土(開)掛2018第8號地塊為開發區西遊記旅遊項目配套停車場。

對於這次土地掛牌，有業內人士評論：「優質地塊的入市一定會獲得眾多開發商的青睞，這批地段和配套絕佳的地塊或許會迎來新一波的土拍高潮。」

還有網友評論說：「土地價格就這麼貴，以後房價肯定會更貴！感覺越來越買不起房了！」

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