央媽態度突變！「穩槓桿」成2018年樓市主基調，剛需可以鬆一口氣了

【房產吐槽哥(微信號公眾號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載！轉載請後台聯繫，但歡迎各位轉發到朋友圈

從去年底開始，不少的剛需族們都有了這樣的煩惱：房貸利率能不能不漲了？在今年初，我國不少的銀行上調了住房貸款的利率，在基準利率之上，基本上上漲了十個百分點左右。

這樣的漲幅對於我們要買房的老百姓來說會有怎麼樣的影響呢？基本上，如果你要在上海、北京這樣大城市買上一套房，這樣幅度的利率上漲就意味著你要多付出幾十萬了。

利率還會上漲嗎？在討論這個問題的時候，不少人都聯繫到了年初開始的「金融去槓桿」，所以看漲的人不少，不過，最近央媽發生了變化。

一、央媽最新表態，從去槓桿變成穩槓桿,「穩槓桿」成2018年樓市主基調

最近，央行發布了《2018年一季度中國貨幣政策執行報告》，這份文件顯示，央媽對於貨幣政策的思路發生了一些變化。專家分析後指出，這份報告中的核心表述可以概括成「穩增長、調結構、防風險」，作為對比，此前的表述是這樣的「穩增長、去槓桿、防風險」。也就是說，央媽已經從「去槓桿」變成了「穩槓桿」。

對於央媽的這一變化，我們應該怎麼看呢？廣發證券首席宏觀分析師郭磊認為，我國的金融去槓桿和其他國家不同，是主動去槓桿的。在緊縮的貨幣政策影響下，資產價格的泡沫被逐步擠壓，這一過程其實就是初級階段，目的是先出清資產價格大幅波動的風險。在經過一年的去槓桿之後，我們下一步要進行的就是「調結構」了。

郭磊認為，在接下來的一段時間之內，貨幣政策其實會側重在以下這三個方面：推進利率和匯率市場化並且完善利率定價機制；創新貨幣政策工具穩定流動性；定向信貸支持經濟結構調整和轉型升級。

二、剛需不用再那麼焦慮，房貸利率或將逐步回穩

看完上述專家意見，大家對於央媽的新表態理解了嗎？比較簡單地說，其實就是未來，我國會從「去槓桿」過渡到「穩槓桿」，在這個階段，利率的上浮就不會有「去槓桿」時期那麼頻繁、上漲幅度那麼大了。

那麼，從「去槓桿」到「穩槓桿」的變化對於我們普通老百姓來說會帶來什麼影響呢？業內人士指出，最為明顯的影響就是房貸利率了。此前，專家預測如果繼續維持「去槓桿」，那麼房貸利率還有不小的上浮空間，但是此次央媽給出新表態之後，專家認為未來房貸利率將以穩定為主，不太可能再出現幾大銀行統一大幅上調房貸利率的情況。

看到這裡，相信不少還正在存錢過程中的剛需們都要鬆一口氣了，畢竟，大部分的剛需買房都需要用到銀行貸款，目前房價基本穩定了，如果利率也穩定下來，那麼留給剛需們的時間將顯得更為充裕。

最後，小編也做個總結，目前，央媽已經把「去槓桿」變成了「穩槓桿」，所以未來的房貸利率將以穩定為主，剛需們可以不用再那麼焦慮了。

作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！