尷尬了！這些玉林人想貸款買房辦不成，跟個人徵信有關！

人無信則不立，由於個人徵信出現問題，銀行拒絕貸款給個人購房，哪怕嘗試包括假離婚在內的多種辦法，也未必能申請下來。記者近日先後走訪多家銀行以及玉林市住房公積金管理中心，得知各家銀行有著嚴格的風險控制標準，公積金貸款對個人徵信也都有著嚴格的要求，市民應在日常生活中，注意保持個人良好的徵信，不要因為疏忽和僥倖給自己的徵信帶來污點。

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徵信污點難貸款

不久前，記者接到市民何莉的報料電話，稱其2016年向一地產公司交付3萬元的首付費用，但由於個人徵信出現問題，未能申請到銀行貸款，於是她聽從該房地產公司的建議，嘗試了各種方法，甚至還走了一步險招——假離婚，最終銀行貸款依然沒能辦下，只好放棄購房。

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「這幾年我們夫妻兩人在廣東佛山做點小生意，我辦理了多張信用卡，並時常刷卡支付租金、進貨款等，期間出現過10多次逾期還款的情況。」何莉告訴記者，2016年底她打算回玉林買一套房子，諮詢了玉林各大房地產公司得知，由於個人徵信問題，難以申請貸款。就在其灰心喪氣之際，得知上述的樓盤有優惠，銷售人員表示個人徵信的問題能夠解決，遂交付3萬元的首付。

幾個月過後，該樓盤的銷售人員並未通知其面簽，隨後何莉聯繫銷售，最終還是卡在了個人徵信上。銷售建議其假離婚，以其丈夫的名義申請貸款。夫妻兩人經過深思熟慮後，答應了銷售的提議，辦理了離婚的相關手續，但直到2017年8月依然沒有辦下貸款，何莉只好放棄購房，要求房地產公司返還其3萬元首付，經過數月的苦苦「追討」，錢最終回到何莉賬戶。

「這一趟買房之旅折騰了兩年還未成功，其原因就是出在個人徵信上。」何莉表示，個人徵信影響購房、貸款等，每個人都應該注意，避免在個人徵信上抹黑。

公積金貸款申請遭拒絕

據了解，「逾期」是影響徵信的最主要原因之一，其中信用卡貸款逾期還款成了最常見的情況。「身邊有朋友曾經因為信用卡逾期，難以通過公積金貸款，不得不轉為商貸，購買一套房白白多交近10萬元的利息。」剛剛參加工作的劉子雄告訴記者，他辦有兩張信用卡，由於身邊有許多「前車之鑒」，每個月他都特別注意還款期限，避免逾期的出現。

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記者諮詢中國建設銀行玉林分行營業部負責貸款的工作人員得知，個人申請貸款的過程中，要從中國人民銀行列印出個人徵信報告，並提交到其申請貸款的銀行。審核徵信報告過程中，如發現該人兩年內出現超過6次逾期或者連續3個月逾期，中國建設銀行將不再對該人發放銀行貸款。各家銀行有不同的風險控制標準，對逾期的容忍度也不一樣，廣西農村信用聯社規定個人出現3次逾期，則不放貸。

市民排隊列印個人徵信報告。

最後記者又通過玉林市住房公積金管理中心得知，借款人或其配偶及其他共同借款人出現一年貸款連續逾期2期以上或兩年內連續逾期3期以上的惡意拖欠記錄的，應拒絕其貸款申請；借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年信用卡透支連續逾期3期以上的惡意拖欠記錄的，應拒絕其貸款申請。另外管理中心還會考慮是否惡意拖欠，拖欠的金額是否很大等其他原因來判定是否同意申請貸款。

個人徵信影響大

「徵信體系實際就是要求每個人根據個人情況貸款，其中信用卡是銀行貸款提供的服務，信用卡不宜過多。」從事民間融資工作多年的項王鑫告訴記者，信用卡多了會讓自己弄混還款時間造成逾期。

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同時許多人認為信用卡透支、逾期不還等隻影響個人徵信，但根據《刑法》及相關司法解釋，這種行為還可能構成信用卡詐騙罪。項王鑫提醒廣大群眾應從根本上避免負面記錄給自己造成的不利影響，注意養成良好的消費習慣和還款習慣，對於日常刷卡消費、貸款等，要注意還款期限，避免出現逾期。同時選擇正確的還款方式以及合理的提醒措施，確保每筆貸款按時還款。

（玉林日報記者 曾維棟 實習生 應俊）

責編：晏海珊

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