房價很快全面回落，機構：2018下半年，這些城市將出現下跌

在過去十年，國內最為成功的財富模式無疑就是買房。就拿北京來說，有人統計過去28年，北京房價的複合回報率是年20%。就是說1990年買一套總價一萬的房，現在市值至少165萬，很多買了房的人投資回報是秒殺巴菲特的。

房價翻番上漲，再加一些地方拆遷，不少人一夜間都暴富了！有人表示，很多人覺得賺到了錢就是擁有財富，來得快去得也會很快。對企業家來說更多的不是創造財富，而是創造價值，價值和財富之間還是有差別的。

知名企業家曹德旺坦言，現在許多人把大批的資金購買了大量的財產（房子），不是資產。資產可以每年生產東西出來，財產不但不能每年生產東西出來，還需要大量的資金來支持，來養護它！換句話來說，大家都把錢換成了房子！存款越來越少，房子越多，高槓桿買房風險也就越大了！

前些年，在貨幣寬鬆之下，錢不值錢，存銀行么跑不過膨脹，存網貸吧怕跑路，放股票里吧等於丟掉！投資最穩妥的自然是買房，尤其是買好地段的房！然而，人人都想著炒房，想著不勞而獲，那麼房產暴利又由誰買單呢？

現在任何一個城市，只要有利好，都有一波人去屯房，然後賣給本地接盤俠？特別是三四的人，如果沒有警覺感，很容易被風口沖暈頭腦，特別是經濟欠發達城市。

中科院最新的報告指出，預測一線城市房價在下半年或趨緩；二線價格指數或進一步回落。而政策相對寬鬆、需求外溢等因素仍將支持三四線城市保持一定熱度，但隨著去庫存政策逐漸退出，預計2018年下半年三四線市場調整將會出現！

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