房企為何不願降價銷售，這三點不得不看

房子本身應該是一種福利，但是面對日益上漲的房價，在剛需面前房子卻成了負擔。或許在這之前，大部分購房者還沒有將房子與金融與利益掛上鉤，有的也僅僅是居住或者出租。但是，隨著一次次房價的大幅上漲，房子卻成為了一種投資性產品。我們都知道，目前中國是不缺房子的，那麼總有一天房價或許會降下來，但是對於房企來講，即使是再難賣的情況下，他們也不願意降價銷售。

01降價意味著更無人購買

環京樓市降價了，你還去環京購買嗎？如果真的如大部分人所說的，降價就去買，那麼為什麼還會出現中介假扮客戶製造熱銷的場面？而面對日益上漲的其他城市，購房熱情卻依然不減？

對於房企而言，不降價或許很難受，但是一旦降價就意味著各種問題。或許，多年前我們還聽到過由於房企降價，業主打砸售樓部的情況。降價就意味著房子不保值，這對於日漸趨向金融屬性的房產來講，降價就意味著個人資產的貶值。因此，從購房者的心理來講，房企也要保護這部分人的權益。

02房子也是房企的資產

對於房企而言，如果房子賣不出去還可以做為抵押物品。畢竟，房企需要生存就需要資金的支持，而一旦投資量減少，還有房產可以抵押貸款。如果房價一旦下降，那麼就意味著房子的貶值，而在實際抵押過程中，所能夠抵押的錢就會減少。或許對於大房企而言，這種情況較少，但是對於中小房企來講，如果現金流緊張，這種抵押往往能夠救命。

所以，從房企的資產角度而言，寧可賣不掉房子也不願意房價下降，畢竟賣不掉還有銀行。

03房企也有圈子

對於同一個城市的房企來講，房企也有自己的圈子。如果某項目開始出現降價，那麼一定會受到圈子裡的制裁。畢竟，降房價就意味著樓市下滑，這將給眾多房企更大的壓力，而誰先做這個出頭鳥就一定受到打擊。

或許你聽說過房企互相比拼價格上漲，但是對於降價，還沒有房企敢如此實行。或許會有各種情況的優惠購房，但是大幅度的降價銷售，在目前的市場情況之下很難發生。

當然，對於房企為何不降價還有更多的原因，這只是單純的從房企角度而言。作為最基礎的產業，作為連接上下游上百個行業的房地產，一旦房價下降，將給整體市場經濟以重創。所以，一般情況下，房企寧可不銷售，也不願降價。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！