19年起，下面三種違規使用宅基地情況將「收費」，但願沒有你！

今年是宅基地確權的最後一年，也可以說是收官之年。這項五年之久的工作即將告一段落。確權後，農民將擁有新的證書，農村的土地和宅基地權益也將在法律文本上得到保障。但是收到新證書後，還是有一些遺留的小事需要處理。

針對遺留事件，目前矛盾最突出的事宅基地的問題。2019年，農村醬油3種宅基地將宣告收費，收費標準也將出爐，希望沒有你。

首先是一戶多宅的人。在農村，每戶居民都擁有唯一的且固定的宅基地用於建房居住，因為建設和用地有限，且我國農村的宅基地政策是「一戶一宅」，所以農民只能擁有一處宅基地。

由於管理的不完善，有些農村地區的宅基地比較混亂，有很多一戶多宅的情況出現。多數表現為拆舊房不建新房，這種情況在很多村都是存在的。有的農民選擇自願退出，但是針對不願意自願退出的，就很可能要採用收費的方法。比如我國目前改革的宅基地試點針對這種情況就採用了收費模式，試點地區的標準是：

0~220平方米的部分不收費；

220~270平方米的部分3元/平方米；

270~320平方米的部分6元/平方米；

320~370平方米的部分9元/平方米；

370~420平方米的部分12元/平方米；

420~470平方米的部分15元/平方米；

470~504平方米的部分18元/平方米。

採用等級收費原則，但是若是真大範圍施行的話，各地肯定標準也是不同的。

其次是關於面積超標的問題。宅基地的劃分有一定的標準，不能這家多，那家就少得可憐。面積上是有嚴格規定的。有些農民翻修房子的時候，全然不顧房屋的面積，超標準建房，這就是屬於超標了。這類超標的部分也將同步收費，標準目前還沒有參考值。

最後是宅基地違規使用問題。這類情況基本是農民在耕地上建房。耕地是一個政策紅線，違規使用耕地，就屬於私自改變了土地性質，在法律層面叫做「違法建築」，耕地上的違法建築一般只有兩個結果，一個是自行拆除，回復耕地原貌，另一個就是強制拆除並繳納罰款。

總之隨著土地確權工作的結束，管理的問題即將提上日程，希望上述三種收費模式沒有牽涉到你！

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