批了！通州這個村71.2畝地將建集體土地租賃住房！

通州小兵（ID:tzxb1986）獲悉，近日相關網站發布了「通州區梨園鎮大稿村集體土地租賃住房項目」建設用地的批複！

共計93.41畝，其中16.86畝農用地轉為建設用地。

公告中顯示

71.2畝建設用地將實施大稿村集體土地租賃住房項目使用。項目建成後，僅限用於出租，不得對外出售！

另有同步實施整理道路用地20.32畝、綠化用地0.88畝，按照鄉村建設規劃同步實施。

從地圖上看，大稿村南部區域還有部分空地及耕地，這個集體土地租賃住房項目會不會建在這附近呢？

另外，在項目的「一書四方案」公告中透露，項目共有4個編號地塊，FZX-06-408地塊建築控制規模為26681.445平方米、FZX-06-431地塊建築控制規模為16712.761平方米、FZX-06-465地塊建築控制規模為44467.032平方米、FZX-06-409地塊建築控制規模為5000.04平方米。

看來項目規模不小啊…

據小編了解，通州目前計劃有三個集體土地租賃住房項目。分別是梨園鎮大稿村、孫庄村和宋庄鎮疃里村三個地塊。根據此前信息，通州區要在今後5年內完成150公頃集體土地建設租賃住房的任務。也就是說，陸續通州可能還會增加集體土地租賃住房項目~

什麼是集體租賃住房？

據小編了解，在《北京市利用農村集體土地建設租賃住房試點實施意見》中顯示：

集體租賃住房是一種農民集體持有的租賃產業（租賃物業），可依法出租獲取收益。其用地按照城鎮居住用地標準進行規劃和管理，僅用於租賃住房建設。集體租賃住房由農村集體經濟組織自主進行開發建設。

項目建成後，鼓勵農村集體經濟組織在符合相關規定前提下，將集體租賃住房作為公共租賃住房房源，由各級住房保障機構或其授權的相關主體，按照相關要求進行租賃和運營管理。房屋的租賃年期、經營方式和租金分配等事項由雙方協商確定，並簽訂書面合同。

當然了，項目建成具體如何進行配租？村民有沒有優先承租權？租金是多少？目前還都沒有明確的規定，小夥伴們來說說作為在自己村集體土地上建設的租賃住房如何配租較為合理？

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