跨境轉賬過1萬就要申報；單身漢買房比夫妻難？

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華人地產網5.20房市新聞

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來自Arch Capital MI房屋及抵押貸款市場回顧《2018年春季報告預測》的結果顯示，2018年將成為美國住房負擔能力最差的一年，目前已下降5%。另一個因素是美國建設不足，這裡興建的單元數量比以人口增長為基礎的應有單元數量少了一、兩百萬。

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據報道，過去三個月，購買住房所需的每月按揭貸款支付額增長了近5%。年底情況可能變得更加糟糕，負擔能力可能會下降10%-15%。專家解釋說，由於房價不斷上漲以及利率水平，2018年底購房者的負擔能力或受到重創。

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跨境大額現金轉賬交易「2018年7月1日起，超過1萬美元的跨境轉賬就需要申報」。業界大多認為，對於即將實施的中國反洗錢新規，7月1日之後，相關部門對「螞蟻搬家」式的購匯監管將更加嚴格，分拆購匯將被禁止和處罰。在這之前，我們需要申報的額度是超過5萬美元。

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在過去的五年里，美國的經濟型房屋（房價在所有房屋中處於後三分之一）升值幅度高達 44%，而高端房屋（房價處於前三分之一）僅升值了 27%。在佛羅里達州坦帕市，經濟型房屋的房價在過去一年裡增長了20%，這是全美主要都會區中年漲幅最快的。全美範圍內只有在西雅圖和灣區的房產市場中，高端房屋升值速度快於經濟住宅。

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根據Zillow的數據，單身人士想獨立買房需花費近11年的時間才能為處在中位數價值的美國住宅攢夠首付，耗時比夫妻或情侶攢錢時間的兩倍還多。收入處於中位數的單身買家能負擔的房屋價值最高為17.61萬美元，低於全美房屋價值中位數。這也意味著在全部的美國房屋中，單身人士能夠負擔的房屋數量不及一半。

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