美元指數93.6，將因聯儲加息而破100，房企美元外債將引爆房產泡沫

雖然有些國家的房產泡沫，大而堅挺，並且能對抗地心引力，不斷吹大。但在美聯儲不斷加息的節奏下，薄弱環節可能會是房產泡沫引爆的突破點。

美元指數從4月中旬的89，攀升到現在的93.66，不知道某國的某些房地產開發商，借了那麼多的美元外債，到期後是否應該用本幣(已經貶值了)購買美元來還？美聯儲在6月份還將繼續加息，9月份繼續加息的概率也非常高，甚至12月份也可能會加息，若是美聯儲12月份也加息，美國在2018年將加息4次。

美元指數，很可能在美聯儲9月份加息的時候，甚至之前，突破100。

這就是說，某些房地產開發商，在海外市場借的美元外債，突然之間因為美元升值，而本幣的還貸金額硬是增加了10%，甚至更多。

美國是市場經濟，美元是以市場為導向的。阿根廷借了美元還不出，就只能找IMF哭窮，拿了IMF的錢，就要按照IMF的規矩來辦。借了華爾街的錢，若是不還，就會在紐約被告，阿根廷政府的海外資產被凍結。阿根廷作為一個資深老賴，華爾街對沖基金特別喜歡買它的折扣債券，然後打官司，讓它全額還，穩賺。

某國的房地產開發商的美元外債，可能會出現『阿根廷事件』，並不是所有的地產商都會被國家扶一把，那些昔日瘋狂拿地美元外債滿身的地產商，可能會因房價過高，銷售不順暢，而出現現金流危機，並成為下一個『阿根廷』，引發美元債主的討債潮。他們發行的美元外債，在二級市場被拋售，可能會被別有用心的華爾街基金吃下，然後組團要求還錢。華爾街對於賺這樣的錢，經驗豐富。

有一批房產，會在某些美元外債纏身的房企，為求自保而開始拋售，回籠資金時，大幅折價出售。

這，可能會引爆房產泡沫。

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