調控不斷升級，為什麼房價還是漲？

廣州3.30政策已經一年多了，這一年多，到底有沒有效果？

廣州的房價從去年到今年，不僅沒有跌，反而漲價了，為什麼？那是因為市場還有人要買房，還有人對房子有需求，而且，城市化在發展。

現在買房的大致有這麼幾種：

1、買房投資的人

廣州房價調控一年多了，但還是不見成果，最大的影響就是買房的人減少了，房價漲了，買漲不買跌，這是人的正常心裡。房價會漲就意味著現在買，明天漲，站在投資者的角度來說，這簡直就是送錢啊。而且現在不僅住宅可以考慮，公寓也有不動產權了，間接性又推進了市場。

2、為孩子考慮的

廣州有太多的年輕夫婦因為孩子教育問題在老家和廣州之間來回奔波，放在身邊沒人帶，放在老家不放心，以後教育更是成問題。

倒不如落個戶，有條件再去買套房，以後孩子就是廣州人，教育優勢強，再找個老人來幫忙帶著，廣州交通也很方便，自己也方便看孩子。

為了讓孩子讀書，拼了，說真的現在多少人買房都問學校。

3、有個家住著先

買房就追求有個住的地方，結婚啊，現在不都是追求有車有房嗎？可以一起拼搏的，又有多少對，肯跟你一起供房的都是真愛啊。

調控在繼續，但房價的確還在漲。

2018年一季度全國新建商品住宅銷售均價達到了8275元/平米，漲幅達到了8.7%，突破8000元大關。又漲了，又突破了。去庫存更為嚴峻。國家統計局數據顯示，截至一季度，全國待售商品住房面積為2.92億平米。而2017年月均銷售面積達到1.21億平米，這意味著待售商品住宅僅夠支持2.4個月。

調控調控，就是調節控制，不是壓價，降價。所以房價都在一個相對穩定的區間，上漲速度也減慢了很多。但是，總體趨勢還是上漲的，所以，買房還是早點出手比較划算。

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