存款去哪裡兒了！
我的問題是，存款去哪裡兒了？？？
我的突發奇想是：中國國民一分一毫地積累起來存款正被越來越高的物價揮霍了，房子可以不炒，車子可以不買或不換，但！飯不能不吃！水不能不喝！孩子不能不上補習班！
我的答案是，存款還是去了房子那兒了，變成了房款。
在過去的40年間，國內房價一直沿著網紅任大炮先生言論，一直且一路高歌猛進，到了國家喊出「房子不是用來炒的，房子是用來住的」，並舉起其強而有力的雙手摁住了房價那高漲的勢頭。但這隻手並沒有用力往下壓，僅僅就穩穩地放在那裡。
在中國，除了房子，沒有一項消費能讓老百姓一次性花光所有的積蓄。
在世界，發達國家經濟發展的動力，主要是國民的消費支出。
這裡有個這麼一個邏輯，至少我是這樣理解的「國民的消費支出→支持工業持續生產→持續支付工人工資→維持國民的消費支出」，這是市場經濟的良性循環。
在中國，過去的三駕馬車都開始出現了疲倦，速度隨之慢了下來。
但是，不能任由速度一直慢下來，於是領導者採取「增速換擋」方式，並提出GDP最低增速目標。
最近在香港新城電台「場內場外」節目中聽到主持人朱家明提到的一個有關為什麼要設置GDP最低增速的理由，他說並不是為了面子，也不是為了不讓世界資本對中國經濟失去信心，而是要滿足每年高達800萬的大學畢業生就業需求，確保祖國的未來接班人有活干，才有飯吃啊！！！
我十分認同他的這個觀點。細想一下，如果祖國接班人沒有活干，就沒有收入，沒有收入就沒有消費，沒有消費就不能形成市場經濟的良性循環，那祖國的未來還有嗎？
最近，也不是最近了，是自改革開放以來，大家長期聽到的一個爭論，這個爭論發生在夫妻之間，親屬之間，朋友之間，夥伴之間，網友之間，媒體之間，那就是「買不買房？」
每個人都有自己的觀點和需求，情況十分複雜。
李嘉誠先生的觀點是「自住的，承擔得起的，任何時候都要買！投機的，要控制風險，最好不要買，現在的價格太高了！」
最近，確實是最近了，我也和我的太太在討論這個爭論。
我的一直以來觀點是不買，一來沒錢，二來房價太高。太太的觀點是，換個房子住。然而在今時今日的房價下，升級要換個房子，可以說是mission is Inpossible。
但，人只有在壓力之下，才能完成不可能完成的任務。
要實現太太的需求，要怎麼做呢？靠死工資慢慢積累是不可能完成的，那就只有黃山一條路了，買房！！！
我的想法是，抵押現有的房子，去買一個小房子，用小房子的房租和工資支付高額的利息，以時間換空間，等房價又開始上漲了，就將兩套房子賣掉，換一套自住。
太太也接受我的觀點，但我又細想一下，這不是更高的負債嗎？房價上漲是全市都在上漲的，如果你的房子上漲的幅度比全市上漲的幅度還要少的話，那就是更加不可能完成的任務。所以，在哪裡買這個小房子就是完成任務的關鍵之關鍵。這個對我們倆來講，真是確是不可能完成的任務。
算了，先不說這個。。。太難了！！！！！！！！！！！
還是回到我的今天的突發奇想吧。
自今年開啟以來，大家有沒有感覺到物價突然飛漲？網購平台還出現了「殺熟」！去超市買鹽，居然找不到一塊大洋的。貨架上還多了各種各樣的鹽，最便宜的也要2.5大洋，而且大部分都是同一家生產企業的。1元鹽的消失和無碘鹽的出現，突然讓我明白了鹽業迫切改革的原因了，一切都為了￥￥￥。
除了鹽，其他水果、飲料、大米、零食的價格都卯足勁地向上竄！
只有豬肉批發價慢慢地往上拱。。。
價格上漲了，消費量卻沒有下降，反而每年創新高。這裡頭，網購的極大便利起到了催化劑的作用。我的一個親身經歷，在一個講座上看中講師推薦的一本書，我拿起手機，打開淘寶，拍了個照，1秒識別，點擊付款，6秒時間我就完成了購買。這是什麼速度，比火箭還要快！
難怪，國家卯足勁鼓勵互聯網+，什麼都要實現互聯網+，只有互聯網+，才能最大化地激發國民的需求，快速地提高消費量，才能更快地進入市場經濟的良性循環。
現在大張旗鼓宣傳的「鄉村振興戰略」也是刺激消費的國策之一。政府積極修路建橋，改善環境，並提出「綠水青山就是金山銀山」的口號，其核心也是促進消費。那修完路建好橋，環境改善了，如何促進消費呢？此時，政府積極號召大家多親近大自然，有些地方地府提供各種優惠或補助，吸引城市裡人都往鄉村去，人來了，吃喝拉撒需求就產生的，誰來供應呢？此時，政府積極號召當地農民洗腳上田，把田地承包給農業大戶。此時，銀行也跑過來說能提供優惠貸款給農民到城裡進貨、開農家樂、開農宿，滿足下鄉城裡人的吃喝拉撒。農名一看，有商機，比種田賺錢多，一家人盤算一下，把在外打工的孩子也叫回來，大家把存款都拿出來加上銀行提供的優惠貸款，最後就是七個字！擼起袖子加油干！！！
想想我國9億農民中有1億農民拿出1萬元存款，那就有9萬億的資金支持工業繼續生產，如果有2億或者更多的農民拿出1萬或者更多的存款投入「鄉村振興戰略」中去的話，中國工業生產再呈現當年高增長態勢，工業發達了，產品暢銷了，工人工資就水漲船高了，消費需求產生了，經濟良性循環不斷出現了，中國經濟將越來越好。
人民群眾對美好生活的嚮往將更加強烈了！！！
我這一小家對美好生活的嚮往也是很強烈的，這就又回到宇宙第一爭論「買不買房？」
支持買的人的理由大多數是未來房價一定還要漲。
那未來房價如何走，對於我這一小家必須有個一致的答案，才有下一步。
世界公認的房價漲跌因素只有且只有一個，那就是「供求關係」。
然而，目前國內房地產「供求關係」是被限制的。
從限貸→限購→限售→限？
眾所周知，房地產行業和股市一樣，是一個有充裕資金支持才能發展的行業，no money no talk!!!
那深圳的「供求關係」如何？
我了解到以下幾組數據：
1，人口出生數。2016年全市出生人口達26.59萬人，2017年全市出生人口達24萬人，這是什麼概念？這數字佔全省16%。
2，人口凈增數。2016年全市凈增人口達52.97萬人；2017年全市凈增人口達61.99萬人，這又是什麼概念？這數字佔全省36%。
另，「十二五」規劃新增常住人口64萬人，「十三五」規劃新增常住280萬人，將近是「十二五」的5倍。
3，安居房近三年規劃。2015年計劃新增、開工、籌集、竣工12.8萬套；2016年19.5萬套；2017年23.2萬套；合計55.5萬套。
4，住房建設「十二五」規劃。全市規劃建設住房總量54萬套，其中商品住房30萬套，安居型商品房（含經濟適用房）17.6萬套，公共租賃住房（含廉租住房）6.4萬套。
5，住房建設「十三五」規劃。預計全市住房總需求約180萬套（將近是「十二五」規劃的4倍。），其中，購房需求約70.8萬套，租賃住房需求約109.2萬套。保障性住房和人才住房供應35萬套（含「十二五」繼建項目）。
按照以上數據統計，「十三五」期間，「供求關係」嚴重失衡，
供不應求！！！
既然供不應求，房價必然上漲，而且現在是滯漲，沒有一點下跌的跡象。
看來，我們的存款從農村進入城市後，開始再次進入房地產中。
那問題又來了？應該什麼時候買？10個區中買哪個區的房子呢？這個問題，只能請教專家了。
（有機會下回分解）
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