不要急著裝修 看完這些小貼士少找彎路！
別管什麼100條裝修建議，看完這5個小貼士就可以開始裝修了
裝修乾貨那麼多，看完再裝修好像來不及了。
沒關係，先看這5條，看完馬上可以著手去找裝修公司了
在淘寶上拍了一件寶貝之後，就會非常想著馬上收貨，希望快遞一分鐘也不要停下來。
買了新的房子，一定會有同樣的感覺。
我們拜訪了很多住范兒的裝修客戶，發現大家很多時候就非常急著入住，因此沒有太多的時間再做更加深入地了解和學習裝修。
偏偏裝修又是一件很複雜的事情，極度需要屋主自己上心。
而即使是找了一家靠譜的裝修公司，也因為太急太趕，總會留有一些遺憾，或者在裝修中增加了很多小插曲。
因此，這篇文章整理了一些我們認為是裝修前必須要知道的事情。
別擔心，花不了多久的時間。
讀完後，你就可以放心地馬上開始聯繫裝修公司了。
確認你的裝修預算
裝修就是買服務，買東西之前一定要知己知彼：知道行情是什麼情況，知道自己能夠承擔多少錢。畢竟如果敞開了花，裝修真的能比房子本身還貴。
很多屋主對行情價格完全沒有概念，到裝修公司時也是一臉懵逼，完全不知道自己的預算是多少（畢竟真需要的話刷個卡借個錢也能多湊幾萬）。
在這個時候，價格就成了比較不同裝修公司的唯一手段。但是只比較價格的話，被坑的幾率是200%。
舉個最簡單的例子，一台iPhone 7 128GB的官方售價是6188元。
有的商家賣6088或5888，都很正常。可是如果你不知道它的官方售價，路邊突然有人問你要不要買，3000塊就能拿到時，你會不會心動？
即使遇到良心的裝修公司，也很難去做出一份合適的報價，因為我們自己也不清楚屋主具體的承受範圍，很擔心做出報價之後會被比價。
而這個行業內最不缺的就是亂報價的裝修公司了，明明10萬才能做的活，非要說6萬就可以，隨便在報價單上動動手腳，一個連行情都不懂的小白肯定要被騙到團團轉。
最後，不但那4萬塊一分不少的在日後用各種方式賺回來，而且還可能繼續再賺你4萬。
因此無論如何，強烈推薦必須了解市場行情。
首先可以通過兩個方式了解當地裝修的普遍裝修價格：
1. 通過網上的裝修價格計算器
2. 詢問最近一兩年內裝修過的朋友和鄰居
第一種方法，注意保護好自己的隱私，很多網站在計算器前都強制輸入手機號碼，這其實是他們收集用戶隱私的方式，拿到你的手機號碼後馬上倒賣給一些公司。
第二種方法，一定是近期，超過三年的話價格就沒有參考性了。
注意不是簡單的詢問，最好實地參觀，並且了解都用了什麼價位的材料，有沒有做特殊的造型和裝飾，有沒有大量的定製傢具。
▲ 95㎡裝成這個樣子，13萬，信不信？這就是行業真實價格
在北京和上海，以套內面積計算，每平米不包含電器和傢具的裝修價格在1000~1500元是正常的中等裝修費用。
超過1500元/㎡，就能夠裝出很漂亮或細節更考究的效果；而低於1000元/㎡的裝修，大多會影響到最基本的使用體驗，尤其是小戶型，因為花錢的大頭永遠是廚衛。
如果手裡的錢實在有限，可以看看我們之前寫過的低預算裝修指南，總之理念就是能用的先用，有錢了再裝修一次大的。
▲ 只花5萬局部裝修，也能裝成這個樣子
注意噢，我們剛才說的這些都還是基礎裝修價格，不包括傢具和電器。
普遍的情況下是，裝修、傢具、電器的花費比例是2:2:1，三項加起來才是真正從交房到入住時需要花的錢。
例如套內面積50㎡的小戶型，最後需要花的費用是：
50×1000=5萬（裝修）+5萬（傢具）+2.5萬（電器）=12.5萬
注意噢，這還是保證舒適使用的價格，如果稍微有些個性化的要求、想選好一些的材料，肯定花的不是這個錢。
裝修公司能為你做什麼
永遠不要對裝修公司抱有太高的期望。給再多錢都不行。
裝修公司之所以叫裝修公司，就是因為只能做裝修。
就好像沙縣小吃永遠是沙縣小吃，可能會賣黃燜雞米飯，但是肯定不賣法式大餐。
大部分的裝修公司能夠提供的服務就是把房子從毛坯或二手狀態重新裝修成新的屋子，但是傢具、燈具和電器需要自己買，否則看起來還是像個空殼。
不過，廚房和衛生間基本裝修完就可以直接開始用了，因為櫥櫃、煙機灶具、馬桶花灑等都包含在了裝修公司的業務範圍內。
定製櫃體的製作也可以交給裝修公司。
▲ 剛裝修完的廚房
大部分的裝修公司都會展示出油漆、木地板等材料還有潔具等（叫主材），這些主材是可以供屋主挑選的。
對於很多普通人而言，無論是第幾次裝修，面對浩瀚如海的品牌和材料，挑起來絕對發暈，尤其是根本不知道自己需要什麼東西的情況下。
而裝修公司的預篩選，就能把選擇面縮小；基本所有的裝修公司都會用主材作為自己的競爭力之一，因此這些主材大多不會太差，但惡意以次充好的不算。
別想著拿裝修公司提供的主材價格和市場上的進行比較了，很多裝修公司用的主材型號不在零售市場流通，找也找不到。
另外裝修公司提供的價格大多數時候是包括施工的，例如瓷磚，裸磚價格和帶鋪貼人工輔料的費用可是天差地別。
即使什麼都一樣，有一定的價格差別也很正常，這道理非常簡單：
同一道菜在大飯店和大排檔的售價也不一樣，同一瓶酒在酒吧和超市賣的價格也不一樣。
當然，也不一定就是說裝修公司一定會比零售價貴，例如我們與盧森地板談到了超低的合作價，在住范兒定盧森地板比去店面買還便宜，對方一直強調：你們可不能單賣地板，要不我們可不幹了！
不過，每個公司的管理能力和選品能力千差萬別，例如一些老牌連鎖裝修公司的主材可能就更傾向於保守的款式。
對自己家的外貌有小小期待時，也可以從挑選裝修公司的主材開始看。
通常，裝修公司的材料都會分不同的等級，質量和樣式肯定是越貴的越好，這也無可厚非。
所以提前確認好自己的預算很重要，因為總會有好東西，總會有更多的好東西。
但再牛的裝修公司，也不可能有無限多的選擇。
一來款式多了，客戶還是會眼花繚亂；二來公司的管理成本會大幅度提高，最終成本還是會轉嫁到自己身上，沒必要。
另外每個公司的合作廠商也不同，只為了一兩款產品就談一家合作，BD是會哭暈在廁所的。
所以裝修公司能提供的選擇很基礎，肯定會優先滿足大部分人的需求，但絕對不可能滿足每一個人的需求。
沒看到喜歡的款式別擔心，很多裝修公司也提供全包和半包的方式選擇。
全包的意思就是從裝修公司給出的主材選擇里選，半包就是自己出去買主材，買回來了還是讓裝修公司給施工。
後者更適合有很多個性化想法的屋主。
施工的流程
裝修的流程聽起來讓人頭大，其實念一句口訣就能記住：「水電瓦木油」。
水電指的是水電工程，就是在牆上地上開槽然後埋水管和電線管，布置插座和水龍頭還有下水管道的位置。
瓦指的是泥瓦活兒，就是砌牆、搞個水泥、貼個瓷磚什麼的，總之和水泥相關的活兒都是他們干。
木指的是木工，原來家裡柜子什麼都是木工現場打，現在都有定製了，所以木工活基本就是弄弄吊頂。
油指的是各種粉刷的活兒，以前還用油漆，現在也用的少了，油工主要要做的就是刮膩子和刷牆漆。
▲ 猜猜這個是什麼工？
在「水電瓦木油」之後，還有各種安裝工作。
因為現在裝修分工越來越清楚，也越來越專業，很多商家廠家都提供更專業的安裝服務，所以在這個階段就由各個廠家商家的工人進行安裝。
比如木地板由賣地板的派人裝，家裡的門由做門的派人裝，定製櫃也由做柜子的派人裝，連廚房衛生的鋁扣板吊頂都由廠家的人進行安裝。
就像富士康自己不產屏幕也不生產晶元一樣，不但不是壞事兒，反而是好事，因為做事的人越來越專業，行業分工清晰，完全是流水線式的工作。
在這個階段，裝修公司更主要的是負責協調，由他們對接各方，省去自己對接的煩惱。
如果是舊房翻新的話，在「水電瓦木油」前還有一道拆除的工序。
傢具電器可以先看再買
很多屋主在租房時期不會購買大件傢具和電器，買了首套房之後才會有第一次經驗。
而因為完全不知道什麼時候購買，在裝修公司提醒時才急急忙忙選，因此總會留下不少遺憾。
我們最推薦的方式是在裝修前就把傢具和電器看好，這樣傢具電器和裝修的搭配能夠達到一個最契合的狀態，這是最好的情況。
而如果是趕時間、趕開工的話也沒關係。
幾乎所有的傢具店和電器商店都支持先訂貨、後送貨的方式，購買或交定金後暫時不提貨，在合適的時候再要求店家送貨上門。
尤其是在遇到商家搞活動時，這一招尤其好用。
因此即使再急，在簽下裝修合同後，其實仍然是有充裕的時間挑選和對比的，完全不需要匆匆忙忙。
如果對方不支持這個方式或是網購，也可以先挑好記下貨號和尺寸，不過在提貨前兩三周得提前向店家確認是否還有貨。
一切問題聯繫物業
裝修一定是要報備物業的，物業也會進行相關的管理，有些物業會收取一定的費用和押金。
因此在諸如拆改牆體、開門洞、改飄窗、影響大樓外觀的改動時，無論裝修公司怎麼說，一切以物業公司的要求為主。
如果是老舊小區沒物業的話，可以找房管局，裝修前（按規定）也需要先報備房管局的。
（來源：住范兒）
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