這小區業主家家沒貸款，一打聽原來這種房子不要交稅！低價實用！

小產權房一定程度上解決了貧困人口的住房問題，但小產權房的爭議性又很大，好多網友都開玩笑說走進小產權樓房一打聽個個都有存款，走進大產權房一打聽個個都有貸款。而令買房族糾結的是：小產權的房子到底要不要交稅？

既然有小產權房，那麼就有大產權房，首先跟大家說說兩者之間有什麼區別。

大產權就是具有房產使用證和國有土地使用權，也就是買房後再轉讓的時候，不需要交土地出讓金。小產權就是只具有房屋的使用權，如果想要轉讓時，就必須要交土地出讓金。

此外小產權房從合法和非法角度可以分為兩類。一類具有鄉產權證，在農村宅基地上自建的房屋，屬於合法建築。在2015年實行的條例里，此類小產權房也將發放不動產證，需要進行確切登記，不用進行繳納契稅。而另一類是國家現在一直嚴厲打擊的的非法佔用農村集體用地的房屋，沒有產權證，屬於非法建築。

小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房的合同也不會在國土房管局裡備案，國家嚴禁為小產權房辦理產權證，所以小產權房也不存在需不需要交稅的問題。

小產權房沒有房產證，不需要繳稅，自然比商品房價格低的多，但是一旦在交易中出現糾紛，不受法律的保護，所以建議大家不要因為貪便宜去購買！那麼小產權房如何才能獲得房產證呢？

小產權房只有通過過戶及各種手續才可以取得房產證。

首先小產權開發人到土管局交納土地出讓金小產權建築商到地稅部門交納建築環節稅收到房管部門辦理房屋總證房屋購買者憑藉房屋總證、產權過戶表、買賣雙方身份證複印件及購房合同到財政部門交納契稅到地稅部門交納各項稅收最後依據手續和票據到房管部門辦理房產手續。

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