手上有些閑錢，到底是投資買房好，還是存款吃息好？

當人們手上有些閑錢的時候，多少都會想著怎麼才能讓這些錢生點小錢的。於是，這個時候就有人在想了，既然手上有閑錢了，那我們是該投資到房地產上去呢?還是直接存起來吃利息呢?

小小金融小編認為最好不要投資買房，至少現在不要投資。為什麼這麼說呢?

一、房價現在處於高位狀態。

儘管現在全國各地的房價都處于飛漲的狀態。但是，如果你現在才開始入市已經有點晚了。因為，當下各地的房價幾乎相當於股市5800點高位水平，已經處於高位狀態了。再加上，各大銀行為了響應國家政策又收緊了房貸額度，架高了房貸利率。所以，你現在才投資買房購房成本就太高了。

二、未來房產變現難度越來越大。

數據顯示我國城鎮化率已達60%以上，人均住房面積已達40%以上;這個數據表明著我國的人均持房量已經很高，市場也基本上處於飽和狀態了。而且，當下我國人口老齡化越來越嚴重了、少子率也越來越高了，未來人均購房需求也會迅速減少。沒有了供求市場，各地政策又在不斷加碼限售限貸;未來的房子只怕會變得越來越難以變現。

三、房產稅、空置稅正在伺機上線。

房產稅和空置稅一直都是投資房產的人最為關注的政策動向。儘管，這兩項稅收一直處於雷場大雨點小的狀態，空有口號沒有實際上台。

但是，這並不代表國家沒有這個意向要上線這些政策。小小金融大膽猜測，國家應該早就已經擬定好相關政策了，只是認為還沒有到上線的時機，所以才一直沒有推行。而且，從目前各地的調控政策的密度來看，這兩項稅收很有可能會在未來的三五年上線。屆時，投資多套房產的人需要支出的購房成本就更高了。

最後，小小金融小編還認為儘管貨幣一直在貶值。但是，人民幣國際化進程卻在不斷的加速，未來貨幣貶值的速度會得到放緩。所以，現在如果你能保證自己有4%以上的年收益率，不如先持錢觀望，等樓市動向再添新變化後，再伺機入市投資房產。

當然，沒有人的見解是絕對的，你也可認為現在是投資房產的好時機！因此，手上有些閑錢，到底是投資買房好，還是存款吃息好；大家心裡最好還是應該有自己的一桿稱！

作者：煌蕭

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