住不起的美國！這裡房租飆漲，房客仍搶破頭

位於加州一間待售的房子。美聯社

由於市場供不應求，南加州房租雖漲個不停，但仍被房客搶破頭。

租房數據追蹤公司Reis Inc.數據顯示，今年第一季洛杉磯縣公寓租金平均要價高達每月1898元，比去年每月增加114元，漲幅為5.2%，在南加州居冠。橙縣同期公寓月租平均要價為1885元，比去年同期上漲73元（3.8%）。內陸帝國公寓平均月租升至1319元，比去年第一季增加42元，漲幅3%。

與此同時，內陸帝國出租公寓空置率僅為3.2%，洛杉磯縣有3.4%，橙縣為3.8%。南加州過去六年空置率一直低於5%，這是導致2010年底以來當地公寓租金穩步增長的一個主要因素。

房地產管理者表示，新的出租公寓上市後幾周內就會被搶走。Harbor Property Management公司管理南灣（South Bay）的出租房屋，經紀商柯列提（Scott Colette）說：「真的很瘋狂」，現在公寓房租像過去獨立屋一樣貴 。

柯列提說，兩至三卧的公寓如今月租在1400元至1600元之間，正在接近2000元大關，而房客租房時眼都不眨一下。他處理的每戶出租公寓平均都能收到三份至五份申請，通常12月至1月的租房淡季已消失不見。

Reis Inc.公司數據指出，在該公司追蹤的全美82個大城市地區中，洛杉磯縣租金高居第十位，橙縣緊跟其後，內陸帝國排第25位。紐約市公寓房租在全美最貴，今年第一季高達每月3611元，第二名為舊金山，月租3052元。隨後幾個地區分別為矽谷2578元，波士頓2272元，屋侖東灣地區月租2177元。

相關數據顯示，目前獨立屋和集合住宅（condo）租房市場火爆不輸公寓。爾灣租房投資公司HomeUnion發布報告指出，南加州四縣獨立屋房租更可怕，獨立屋平均月租上漲4.5%，達2690元。

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